Дело № 2-3921/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2017 года 

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года 

г. Ростов-на-Дону. 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре Мокиенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском указав, что она является собственником жилого дома, площадью 61,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирована по месту жительства, но не проживает ответчик ФИО2

В соответствии с требованиями ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 1. 31 ЖК РФ просила суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, повторив обстоятельства, изложенные в иске, дополнительно пояснив по существу иска, что на то, что она купила и с 2015 года проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом и земельный участок, на котором он расположен, принадлежит ей на праве собственности. В настоящий момент в принадлежащем ей доме зарегистрированы ее дочь с мужем и внуками, кроме них в доме зарегистрирована ФИО2, которая до января 2017 года находилась в фактических брачных отношениях с ее внуком и проживала в ее доме. В январе 2017 ФИО2 собрала все свои вещи и уехала, как она сказала, в 

<

адрес>, где проживает ее отец. 

С января 2017 года до настоящего времени местонахождение ФИО2, ей неизвестно, о своем намерении вернуться и проживать в доме она не сообщала. При этом, сохраняя регистрацию, ответчик бремя содержания дома не несет, коммунальные услуги за себя не оплачивает. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает ее права как собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, а именно, она лишена возможности по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом приняты все необходимые меры к ее извещению по последнему известному месту жительства. Достоверными сведениями об ином месте пребывания или жительства ответчика суд не располагает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ судом ответчику назначен представитель - адвокат Шаталина Ж.В., ордер № 98368 от 20.12.2017, которая, возражала против удовлетворения исковых требований, просила вынести законное и обоснованное решение.

Представитель управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (ч. 4 указанной статьи).

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в управлении Росреестра по Ростовской области, запись в ЕГРП №. Совместно с ней в данном жилом доме зарегистрированы члены ее семьи: дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее муж ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожительница ФИО7 –ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и правнук ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из копии домовой книги и справке о регистрации, выданной МКУ «Управление благоустройства Советского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки отдела полиции № 8 УМВД России по г. Ростову-на-Дону следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выехала из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в январе 2017 года с личными вещами в неизвестном направлении, что подтвердили опрошенные соседи ФИО11, ФИО12 и ФИО13

Свидетель ФИО11 показала, что она проживает рядом с домом ФИО1, с которой находится в дружеских отношениях. В январе 2017 года ФИО2, которая проживала в доме ФИО1 с 2015 года, собрала свои вещи и уехала в 

<

адрес> к своему отцу. Об этом она узнала, когда разговаривала с ней по телефону в тот же месяце, больше она не звонила, когда она пояснила, что возвращаться обратно она не собирается.

Оснований сомневаться в достоверности сообщенных свидетелем сведений у суда не имеется, поскольку данные сведения согласуются с иными средствами доказывания и не противоречат им.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку в настоящее время ФИО2 в жилом доме не проживает, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.

Согласно абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, следует отметить, что сам факт регистрации лица в жилом доме с согласия собственника, проживающего с ней, является административным актом и не означает появления у ответчика каких-либо прав в отношении указанного недвижимого имущества.

Ответчик в связи с не проживанием в спорном помещении, утратил право пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин