Гр. дело № 2-382/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 14 февраля 2018 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся Тамбовской области *** ФИО1 разрешено строительство гаража *** г. Мичуринска размером *** На отведенном земельном участке истцом был построен гараж, площадь которого составляет ***. 

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 уточненные в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковые требования поддержала, пояснив, что решением Мичуринского горисполкома *** ФИО1 было разрешено строительство гаража по *** г. Мичуринска ***. На отведенном земельном участке в ряду существующих гаражей истцом построен гараж, площадь которого составляет *** т.е. с незначительным превышением разрешенной площади постройки. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью ***, расположенный по *** города Мичуринска. 

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку истец при строительстве гаража превысил площадь разрешенной постройки.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся *** ФИО1 было разрешено строительство гаража *** размером *** под общую высоту.

В соответствии с требованиями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. 

Учитывая, что в решении исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов Тамбовской области *** не указано право, на котором земельный участок предоставлен ФИО1 под строительство гаража, суд считает, что земельный участок, на котором построен спорный гараж был предоставлен истцу на праве собственности, что подтверждается налоговым уведомлением от *** о начислении ФИО1 налога на имущество физических лиц - на гараж. 

Согласно техническому паспорту, составленному филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам по состоянию на ***, площадь гаража *** с инвентарным номером ***, реестровый номер - ***, построенного в *** году, расположенного по *** г. Мичуринска, составляет ***. Согласно ситуационному плану гараж построен в ряду существующих гаражей.

Согласно акту, составленному техником филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от *** указанный гараж *** построен к отклонением от размеров, указанных в решении ***. Общая площадь гаража составляет ***

Согласно инженерно-техническому обследованию гаража, расположенного по *** г. Мичуринска, проведенному ООО «Архитектурно-проектная мастерская «Ав-Арх», несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Гараж соответствует требованиям градостроительных норм СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поседений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния строения оценивается как работоспособное.

Согласно схеме границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4 от ***, площадь земельного участка под гаражом, построенным истцом в кадастровом квартале ***, расположенного по *** г. Мичуринска составляет ***.

Согласно справке Управления муниципальными активами и доходами администрации города Мичуринска ***, задолженность ФИО5 за фактическое использование в виде арендных платежей за земельный участок площадью ***, расположенный по адресу: г. Мичуринск, ***, в кадастровом квартале ***, за три года по состоянию на *** составляет ***

Согласно копии чека-ордера Тамбовского отделения *** истцом ФИО1 оплачена задолженность за фактическое использование земельного участка в виде арендных платежей в размере ***

Учитывая изложенное, суд находит, что ФИО1 построен гараж, на строительство которого у него было получено разрешение исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся Тамбовской области, с незначительным превышением разрешенных размеров строительства. Поскольку гараж построен в ряду существующих гаражей и ФИО1 представлены доказательства произведенной оплаты за фактическое использование земельного участка, суд находит, что чьи-либо права при строительстве истцом указанного гаража не нарушены.

Встречных требований о сносе построенного истцом гаража ответчиком не заявлено.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании изложенного суд признает за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером ***, с реестровым номером *** площадью *** расположенный по *** города Мичуринска Тамбовской области. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ***, с инвентарным номером *** с реестровым номером *** площадью ***, расположенный по *** города Мичуринска Тамбовской области. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года. 

Судья - О.И. Грязева