Дело № 2-248/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 г. с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре Курускановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному учреждению науки «Институт систематики и экологии животных Сибирского отделения Российской академии наук» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - туристическое обслуживание, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При проведении работ по выносу границ земельного участка в натуре (межеванию) было обнаружено, что согласно сведений ЕГРН в границах земельного участка истца расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости (баня) общей площадью 22 кв.м., кадастровый №. Кадастровый учет объекта произведен в 2016 году. Согласно протоколу геодезических измерений от 2017 года фактически, данный объект расположен в границах земельного участка ответчика №. Истец просит суд: обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером №, путем внесения сведений в ЕГРН о фактических координатах поворотных точек границ принадлежащего ему объекта капитального строительства с кадастровым номером №.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил суд: обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 04:03:090202:198, путем исключения сведений из ЕГРН о координатах поворотных точек объекта капитального строительства с кадастровым номером №.

В судебное заседание стороны, их представители, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Республике Алтай, МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Представитель ответчика просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец, его представитель, представители третьих лиц, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.

Суд, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

На основании ст.ст. 8 и 9 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности и защищаются равным образом. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется всеми способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) установлено, что Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (ч. 2 ст. 7).

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 4 ст. 7).

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН ФИО1 является единоличным собственником земельного участка кадастровый № из земель населенных пунктов площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования - туристическое обслуживание. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки «Институт систематики и экологии животных Сибирского отделения Российской академии наук», является юридическим лицом, имеет ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>.

В судебном заседании установлено, что у ответчика в постоянном (бессрочном) пользовании находится принадлежащий на праве собственности Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером №. 

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке расположено нежилое здание - хозяйственный блок общей площадью 22,2 кв.м. 1984 года постройки, находящееся в оперативном управлении ответчика.

При проведении истцом кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что по сведениям ЕГРН в границах земельного участка истца расположен находящийся в оперативном управлении ответчика объект недвижимости (баня) с кадастровым номером №.

При этом фактически данный объект в границах как земельного участка №, так и земельного участка с кадастровым номером № отсутствует (демонтирован).

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются актом кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай в отзыве на иск указал, что территориальный орган не располагает сведениями о нарушении границ земельного участка, принадлежащего истцу, отсутствуют сведения о постановке спорного здания на кадастровый учет с ошибочными сведения о местоположении (границах) в связи с чем, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо - Управление Росреестра по Республике Алтай отзыв на иск не направило.

Доводы отзыва представителя МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, суд полагает не имеющими значения для рассмотрения дела, поскольку спорное здание демонтировано.

Из отзыва представителя ответчика следует, что в настоящее время ответчиком предпринимаются меры для устранений препятствий в пользовании земельным участком путем списания демонтированного здания с материального учета и внесения данных в Росреестр, однако, на дату рассмотрения дела завершить указанные действия не представляется возможным.

Поскольку при рассмотрении дела достоверно установлено фактическое отсутствие указанного выше объекта недвижимости - нежилого хозяйственного строения, следовательно, данный объект недвижимости утратил свойства объекта гражданских прав, что делает запись о его местоположении в Едином государственном реестре недвижимости, недостоверной.

При установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение науки «Институт систематики и экологии животных Сибирского отделения Российской академии наук» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - туристическое обслуживание, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек объекта недвижимости с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай. 

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2024.

Судья К.В. Албанчинова