Дело №2-1858

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года 

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР в составе

судьи Чайкиной С.Г.

с участием прокурора Амеличкина А.В. 

при секретаре Краевой Ж.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО10 ФИО17, ФИО3 в лице законного представителя ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в лице ее законного представителя ФИО2 с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

Свои требования мотивировал тем, что истец на основании договор а купли-продажи от 14.01.2015г. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: Ижевск, .... На момент приобретения жилого помещения, в нем по месту постоянного жительства были зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета и продолжают проживать в жилом помещении. Указанное обстоятельство нарушает права истца, а именно он не может реализовать свое право владения и пользования спорным имуществом, в повышенном размере оплачивает коммунальные услуги. Для истца ответчики являются посторонними людьми, семейные отношения между ними отсутствуют.

Истец просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: Ижевск, ... выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, снять с регистрационного учета

В судебном заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, на требованиях иска настаивал, дав пояснения аналогичные, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик пояснила, что заключила с ФИО4 договор займа и получила денежные средства. Отдать их не смогла. Сейчас готова ему выплачивать долг. Другого жилья у нее нет. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что 14.01.2015г. между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность часть жилого дома, площадью 19,4 кв.м. на 1 этаже, находящуюся по адресу: Ижевск, .... 

Согласно п. 12 договора по адресу: Ижевск, ... зарегистрированы: ФИО2, которая обязуется освободить указанную часть жилого дома в течение одного года шести месяцев с момента подписания настоящего договора; ФИО3, которая сохраняет за собой право проживания и пользования указанной частью жилого дома в течение одного года шести месяцев с момента подписания настоящего договора, по истечение одного года шести месяцев – не сохраняет за собой право проживания и пользования. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по УР

Вышеуказанное жилое помещение передано ФИО4 по акту передачи, подписанному сторонами 20.01.2015 года.

Право собственности ФИО4 на жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: Ижевск, ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от -Дата- года

Согласно поквартирной карточки по состоянию на 10.08.2017г. в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ее дочь ФИО3

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

Материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи спорная квартира приобретена истцом. 

Зарегистрировав право собственности, ФИО4 стал собственником спорного имущества. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчиков - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования этим жилым помещением.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользовании жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Поскольку ответчики в добровольном порядке отказываются освободить спорное жилое помещение, они подлежат выселению из него на основании решения суда.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

На основании приведенной нормы права, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета спорного жилого помещения также обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО10 Яне ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- частью жилого дома, расположенного по адресу: Ижевск, ... ( номер на поэтажной плане 21,22,23)

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - части жилого дома, расположенного по адресу: Ижевск, ... 

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО15, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу: Ижевск, ... (номер на поэтажной плане 21,22,23), и выселении ФИО13, ФИО3 из данного жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, принявший решение по делу.

Мотивированное решение изготовлено -Дата-. 

Судья Чайкина С.Г.