Дело №

Поступило в суд 24.12.2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 22 января 2025 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А., 

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «ДНТ Ветеран Афганистана» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «ДНТ Ветеран Афганистана» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указало, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>, мр-н «Уютный», Центральнаяаллея,

<

адрес>. ДНТ «Ветеран Афганистана» создано ДД.ММ.ГГГГ, основной целью создания товарищества являлось организация дачного хозяйства членами товарищества. Приказом Департамента имуществ и земельных отношений 

<

адрес> от11.05.2011товариществу был предоставлен земельный участок для размещения ДНТ «Ветеран Афганистана»,12.05.2011заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:19:112001:510. Затем,26.08.2011приказом№ Департамент имущества и земельных отношений 

<

адрес> предоставил в собственность бесплатно членам ДНТ «Ветеран Афганистана» образованные из ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:510. После проведения межевания земельные участки были переданы в собственность членам товарищества, за исключением земель общего пользования. Постановлением администрации Мочищенского сельсовета 

<

адрес>№ от 21.08.2014ДНТ «Ветеран Афганистана» переименовано в мкр. «Уютный», расположенный вп. 

<

адрес>. В последующем товариществом получены разрешения на строительство общей инфраструктуры: бытовой канализации, напорной канализации, сети электроснабжения, проезда гравийного протяженностью 5271 м. После создания указанных объектов инфраструктуры товариществом были заключены договоры для предоставления коммунальных услуг, а именно: договор ресурсоснабжения №РМ-286 от17.07.2013с ОАО «Новосибирскэнергосбыт» на поставку электрической энергии для энергоснабжения 220 домов; договор№ от 20.03.2012с МУП 

<

адрес> «Горводоканал» на подключение объектов к системам коммунальной инфраструктуры (водоотведение); договор№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Экология-Новосибирск» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. ДД.ММ.ГГГГ товарищество оформило право собственности на питьевой водопровод. Решением общего собрания членов ДНТ «Ветеран Афганистана», оформленного протоколом отДД.ММ.ГГГГ, утвержден дополнительный перечень коммунальных услуг, работ и мероприятий, предоставляющий право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, размер ежемесячной платы для членов товарищества и собственником домов, не являющихся членами товарищества, одинаков и направлен на содержание инфраструктуры электроэнергетики, водоотведения, имущества общего пользования. Решением общего собрания членов, протокол от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер оплаты для собственников жилых помещений многоквартирных малоэтажных домов, расположенных в границах Товарищества за право пользования объектами инфраструктуры ДНТ «Ветеран Афганистана», согласно которому ежемесячная плата составляет 13,5 рублей за 1 кв.м. помещения. Отсутствие членства в товариществе не освобождает собственника от уплаты расходов на содержание общего имущества. По состоянию наДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность перед ДНТ «Ветеран Афганистана» в сумме 62283,60 рублей за период с января 2017 по январь 2023, исходя из установленного размера в сумме 853,20 рублей в месяц ( 13,50*63,20 кв.м). Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 6228,60 руб., в счет возмещения расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с января 2017 по январь 2023, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца СНТ СН «ДНТ «Ветеран Афганистана»в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная повестка направлялась по адресу регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДНТ «Ветеран Афганистана» созданоДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Как следует из Устава ДНТ «Ветеран Афганистана» оно учреждено гражданами для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, создается и действует в соответствии с ГК РФ и ФЗ№-фз от15.04.1998«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Внеочередным общим собранием уполномоченных членов ДНТ «Ветеран Афганистана», оформленным протоколом от05.08.2021принято решение об изменении организационно-правовой формы на СНТ СН «ДНТ «Ветеран Афганистана», утверждена новая редакция устава.

В редакции Устава, утвержденной протоколом общего собрания уполномоченных членов ДНТ «Ветеран Афганистана» от05.08.2021СНТ СН «Ветеран Афганистана» учреждено гражданами для совместного владения и пользования в установленных федеральным законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования Товарищества, для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и пр.), для содействия в освоении земельных участков в границах территории Товарищества.

Таким образом, на правоотношение сторон распространяется действие ФЗ от29.07.2017№-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Приказом Департамента имуществ и земельных отношений 

<

адрес> от11.05.2011товариществу был предоставлен земельный участок для размещения ДНТ «Ветеран Афганистана»,12.05.2011заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:19:112001:5110.

26.08.2011приказом№Департамент имущества и земельных отношений 

<

адрес> предоставил в собственность бесплатно членам ДНТ «Ветеран Афганистана» образованные из ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:5110.

Согласно сведениям ЕГРН, в границах товарищества расположена квартира, площадью 63,20 кв.м, принадлежащая ФИО1, расположенная по адресу: 

<

адрес>, мр-н «Уютный», Центральнаяаллея,

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:5110 относится к категории земель населенных пунктов, и в соответствии с генеральным планом Мочищенского сельсовета 

<

адрес>, утвержденным решением Совета депутатов Мочищенского сельсовета, находятся в границах населенного пунктап. Озерный. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением№ администрации Мочищенского сельсовета 

<

адрес> на основании заявления председателя ДНТ «Ветеран Афганистана» в целях упорядочения адресного хозяйства, было переименовано название поселка ДНТ «Ветеран Афганистана» в микрорайон Уютный, расположенный вп. 

<

адрес>,улицамприсвоены наименования, в том числе иЦентральная аллея (адрес ответчика).

В 2014 году территория ДНТ «Ветеран Афганистана» включена в границы населенного пункта Озерный Мочищенского сельсовета, в августе коттеджный поселок ДНТ «Ветеран Афганистана» переименован в микрорайон «Уютный».

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что товариществом получены разрешения на строительство общей инфраструктуры: бытовой канализации для ДНТ «Ветеран Афганистана» (разрешение на строительство №RU54519311 -57 от ДД.ММ.ГГГГ; напорной канализации для ДНТ «Ветеран Афганистана» (разрешение на строительство №RU54519311 -60 от ДД.ММ.ГГГГ; сети электроснабжения для ДНТ «Ветеран Афганистана» (разрешение на строительство №RU 4519311-73 от ДД.ММ.ГГГГ; проезд гравийный протяженностью 5271 м (разрешение на строительство№от ДД.ММ.ГГГГ).

После создания указанных объектов инфраструктуры, за счет собственных и привлеченных денежных средств, Товарищество заключило договоры для предоставления коммунальных услуг, а именно: договор ресурсоснабжения №РМ-286 от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Новосибирскэнергосбыт» на поставку электрической энергии для энергоснабжения 220 домов; договор№от ДД.ММ.ГГГГ с МУП 

<

адрес> «Горводоканал» на подключение объектов к системам коммунальной инфраструктуры (водоотведение); договор№от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Экология-Новосибирск» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ДД.ММ.ГГГГ товарищество оформило право собственности на питьевой водопровод, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Ветеран Афганистана» от15.04.2013установлен размер оплаты для собственников жилых помещений многоквартирных малоэтажных домов, расположенных в границах Товарищества за право пользования объектами инфраструктуры ДНТ «Ветеран Афганистана», согласно которому ежемесячная плата составляет 13,5 рублей за 1 кв.м. помещения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от29.07.2017№-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. 5 ФЗ от29.07.2017№-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

По смыслу приведенных правовых норм обязанность по содержанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возникает у граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии нахождения принадлежащих им на праве собственности земельных участков на территории указанных объединений и пользования объектами инфраструктуры.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Таким образом, поскольку квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, мр-н «Уютный», Центральнаяаллея,

<

адрес>, расположена в границах СНТ СН «ДНТ Ветеран Афганистана», принадлежит на праве собственности ФИО1, суд приходит к выводу о том, что на него в соответствии со ст. 5 ФЗ29.07.2017№-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» возложена обязанность по содержанию имущества общего пользования, размер которой определен в 13,5 рублей за 1 кв.м. помещения ежемесячно.

В период с января 2017 года по январь 2023 года размер задолженности ФИО1 составил 62283,60 рублей ((13,50*63,20 кв.м) *73), доказательств оплаты ответчиком суду не представлено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2068,51 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, которая по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1 в пользу СНТСН «ДНТ Ветеран Афганистана» денежные средства за период с января 2017 года по январь 2023 года в размере 62283,60 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 2068,51 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявшийзаочноерешение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочноерешение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд со дня принятия решения судом в окончательной форме в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ордынский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Отт