Гражданское дело № 2-1306/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Новоульяновск, Ульяновская область 12 сентября 2018 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области 

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Разиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее по тексту – ООО «Управдом») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Требования мотивированы тем, что ответчицы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая находится в многоквартирном жилом доме и управлении ООО «Управдом».

На протяжении длительного времени от жильцов указанного дела поступают жалобы на ненадлежащее использование ответчиками вышеуказанного жилого помещения, в частности, наличие в нем клопов и неприятный запах, который распространяется за пределы данной квартиры. 

Устные требования ООО «Управдом» о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние ответчиками игнорируются, доступ в квартиру не обеспечивается. 

12.07.2018 г. по результатам обследования вышеуказанной квартиры представителями ООО «Управдом» составлен акт, согласно которому зафиксирован факт наличия в жилом помещении клопов и неприятного запаха. 

ООО «Управдом» просило возложить обязанность на ФИО1 и ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем ликвидации захламления и проведения дезинсекции от клопов. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что ответчица ФИО1 является ее двоюродной сестрой. 

Указанная выше квартира ранее принадлежала матери ответчицы ФИО1 – П. В.В., которая распорядилась жилым помещением на случай свой смерти путем оформления завещания. 

Согласно завещанию данная квартира была завещана ей и ФИО1 в равных долях. Свою волю П. В.В. при жизни объясняла опасениями по поводу сохранности жилого помещения, что обусловлено асоциальным образом жизни ФИО1

Указала, что после вступления в наследство после смерти П. В.В. и получения соответствующего документа, подтверждающий ее право собственности на долю в указанной выше квартире, она там никогда не была, ключей от входной двери не имеет, какие-либо отношения со ФИО1 не поддерживает по причине того, что последняя ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В этой связи полагала, что она не может нести обязанность, о возложении которой заявлено истцом. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.ч.1,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.3 ст.23 Федерального закона 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Содержание жилищного помещения включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния.

В соответствии с п.9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Пунктом 9.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 предусмотрено, что при эксплуатации жилых помещений требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация). 

Судом установлено, что ответчица ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доле каждая) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, представленными ЕГРН.

Кроме того, ответчица ФИО1 с 06.07.2012 г. зарегистрирована по месту жительства в указанном выше жилом помещении, что усматривается из справки ф.№ 8.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается письменными доказательствами, что квартира, принадлежащая ответчицам, находится в антисанитарном состоянии – повсюду разбросаны грязные вещи, по периметру всей квартиры в больших количествах имеются скопления клопов. В данной квартире присутствует неприятных запах, который распространяется на лестничный марш, откуда попадает в квартиры других жильцов указанного дома.

Вышеперечисленные обстоятельства являлись многочисленными основаниями индивидуальных, а также коллективных обращений жильцов многоквартирного дома № ** по 

<

адрес> в различные организаций и государственные учреждения с просьбой оказания им помощи в устранении сложившейся ситуации.

Наличие насекомых (клопов) создает опасность для здоровья людей, в том числе лиц, несовершеннолетнего возраста, проживающих в непосредственной близости от квартиры ответчиц.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет сильную степень заражения клопами, наличие которых причиняет существенные неудобства всем жителям подъезда пятиэтажного жилого дома, так как с момента обнаружения в квартире ответчиц насекомых, все жители подъезда находятся в постоянном нервном напряжении, испытывают физические страдания, вызванными укусами насекомых, которым подвергаются, в том числе, несовершеннолетние дети. Указанные обстоятельства лишает жителей дома возможности комфортного проживания в своих квартирах. 

Более того, появление клопов в квартирах, расположенных рядом с квартирой ответчиц, вызывает у жильцов чувства страха и стыда по поводу возможности распространения данных животных в иных помещениях, в частности, детских садах, которые посещают несовершеннолетние дети проживающих в доме № ** по 

<

адрес> лиц.

Указанные выше обстоятельства также были подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей А. Е.Н., Н. В.В., Щ. Р.Н.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они полностью согласуются с другими доказательствами по делу. 

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.06.2017 N 83 утверждены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 3.5.2.3472-17 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение" (далее по тексту - СанПиН 3.5.2.3472-17).

Настоящие санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (далее - Санитарные правила) устанавливают требования к организации и проведению мероприятий по уничтожению и (или) снижению численности, созданию неблагоприятной среды обитания для членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.

Санитарные правила направлены на предупреждение возникновения и распространения инфекционных и паразитарных заболеваний, переносчиками или этиологией которых являются членистоногие.

Согласно п.3.1 СанПиН 3.5.2.3472-17 организацию и проведение дезинсекционных мероприятий обеспечивают, в том числе, граждане.

Пунктом 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ООО «Управдом» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные ООО «Управдом» исковые требования являются обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

Несмотря на установленный факт того, что ответчица ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает, суд принимает во внимание положения ст.210 ГК РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Решая вопрос об определении срока, в течение которого ответчицам надлежит выполнить возложенную на них обязанность, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела и полагает необходимым данный срок установить в 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиц в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждой. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом» удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем ликвидации захламления мусором квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также проведению мероприятий по дезинфекции (дезинсекции) в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в равных долях со ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» государственную пошлину в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 14.09.2018 г.