УИД60RS0017-01-2025-000127-80 Дело № 2-143/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе судьи Тюриной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Поляковой М.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации МО «Печорского муниципального округа» о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж ***, расположенный на территории гаражного кооператива «Майский -2» по адресу: Псковская область, Печорский муниципальный округ, ....

Заявленное требование мотивировано тем, что **.**.****г. по договору купли - продажи ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность гараж ***, расположенный на территории гаражного кооператива «Майский-2» по адресу: Псковская область, Печорский муниципальный округ гор. Печоры, территория ГК «Майский -2», гаражный бокс ***. 

ФИО1 приняла гараж, денежные средства за гараж ответчику выплачены в полном объеме. 

С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 постоянно пользуется гаражом, владеет им открыто, добросовестно, несет бремя содержания, производит ремонт, вносит в ГК «Майский-2» ежегодные паевые взносы, производит оплату электроэнергии, задолженности по уплате указанных взносов и платежей не имеется. 

Согласно справке ГК «Майский-2» *** от **.**.****г. ФИО1 является членом ГК «Майский-2», ей на праве собственности принадлежит гараж ***, однако право собственности на гараж в установленном законом порядке не оформлено. 

Согласно техническому плану от **.**.****г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3 объект недвижимости нежилое кирпичное здание - индивидуальный гараж *** находится в пределах кадастрового квартала ***, имеет площадь *** кв.м., количество этажей -1, год завершения строительства ...., местоположение: Псковская область, Печорский муниципальный округ, ....

В связи с тем, что ГК «Майский -2» как юридическое лицо не зарегистрирован, сведения в Едином государственном реестре юридических лиц о ГК «Майский -2» отсутствуют, истец ФИО1 оформить в установленном законом порядке право собственности на гараж не может, в этой связи, просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный на территории гаражного кооператива «Майский -2» по адресу: Псковская область, Печорский муниципальный округ .....

Истец, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Представила позицию относительно иска, согласно которой признает исковые требования ФИО5 о признании права собственности на гараж *** в гаражном кооперативе «Майский -2».

Ответчик представитель Администрации МО «Печосркого муниципального округа» ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут устанавливаться судебным решением.

Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Судом установлено, что **.**.****г. по договору купли - продажи гаража ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность гараж ***, расположенный на территории гаражного кооператива «Майский-2» по адресу: Псковская область, Печорский муниципальный округ .... за 32 000 рублей, что подтверждается договором купли - продажи (л.д.11).

В Едином государственном реестре юридических лиц сведения о гаражном кооперативе «Майский -2» отсутствуют.

Согласно техническому плану от **.**.****г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3 объект недвижимости нежилое кирпичное здание - индивидуальный гараж *** находится в пределах кадастрового квартала ***, имеет площадь *** кв.м., количество этажей-1, год завершения строительства ...., местоположение: Псковская область, Печорский муниципальный округ, ....

Оформить свои права на гараж по причине отсутствия его регистрации в установленном законом порядке истица не может, что и явилось причиной обращения в суд.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Учитывая, что представленные в деле доказательства подтверждают возникновение права собственности истца на гараж, иным способом защитить права ФИО7 не представляется возможным, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.****г. года рождения, уроженки ...., паспорт гражданина Российской Федерации ***, ххх **.**.****г., право собственности на нежилое здание - гараж ***, расположенный на территории гаражного кооператива «Майский -2» по адресу: Псковская область, Печорский муниципальный округ .... площадью *** кв.м., количество этажей -1, год завершения строительства -.... года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья /подпись/ Н.А. Тюрина