РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, по доверенности и ордеру №* от дата удостоверение №* от дата адвоката Фокиной Н.Н.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, по доверенности и ордеру №* от дата удостоверение №* от дата адвоката Сорокина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-588/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации,

установил:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2 о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что дата умерла Л(Н), которая являлась супругой истца и дочерью ответчика. Истец является наследником первой очереди к ее имуществу по закону. Помимо истца, наследницей первой очереди по закону является мать наследодателя, ответчик - ФИО2. Иных наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. Истец и ответчик получили у нотариуса города Тулы Л свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество: по 1/2 доле каждый в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *, площадью 30,5 кв.м., этаж № 5. Данная квартира являлась личной собственностью наследодателя, поскольку была получена по договору дарения, в состав совместно нажитого имущества не входит.

По 1/4 доле каждый в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *, площадью 42,7 кв.м., этаж № 5. Наследодателю принадлежала 1/2 доля в праве на указанную квартиру, имущество было личной собственностью наследодателя, поскольку было получено по договору дарения, в состав совместно нажитого имущества не входит.

Истец ФИО1 получил 3/4 доли (1/2 - супружеская доля и 1/2 доля в порядке наследования по закону), а ответчик ФИО2 1/4 долю в праве на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер * земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № *. Указанные объекты были приобретены истцом и наследодателем в период брака, то есть, относятся к категории совместно нажитых, с чем и связано указанное распределение долей в наследственном имуществе.

С учетом того факта, что истец пользуется только квартирой в 

<

адрес> области и гаражом с подвалом и земельным участком под ним, а квартирой в 

<

адрес> не пользуется, то режим долевой собственности для сторон не представляется целесообразным. Ответчик пользуется только квартирой, в которой она зарегистрирована и проживает по 

<

адрес> Истцом ответчику было предложено заключить соглашение о разделе наследственного имущества, согласно условиям которого, истец передает ответчику свою 1/4 долю в праве на квартиру по 

<

адрес> ответчик же истцу передает свою 1/2 долю в праве на квартиру в 

<

адрес> и 1/4 долю в праве на гараж и земельный участок. Разница по стоимости объектов компенсируется. Письменное предложение о разделе наследства было направлено ответчику по почте, которое ответчиком получено. Ответа на данное предложение от ответчика не последовало, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Истцом заказаны отчеты о рыночной стоимости объектов наследственного имущества в ООО «Альянс-Капитал, согласно которого рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

...> рублей, в том числе, стоимость 1/4 доли в праве составляет 

<

...> рублей; рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

...> рублей, в том числе, стоимость 1/2 доли в праве составляет 

<

...> рублей; рыночная стоимость гаража с подвалом и земельного участка под ним, расположенных по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

...> рублей, в том числе, стоимость 1/4 доли в праве составляет 

<

...> рублей.

Таким образом, при разделе наследственного имущества согласно предложенному варианту, истец получает имущество, равное по стоимости 

<

...> рублей /

<

...> рублей – 1/2 доля квартиры в 

<

адрес> и 

<

...> рублей – 1/4 доля в праве на гараж и земельный участок, а предоставляет ответчику имущество, составляющее по стоимости 

<

...> рублей /стоимость 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную в 

<

адрес>. Соответственно, разницу в стоимости объектов в виде 

<

...> рублей (

<

...> - 

<

...>) ответчик должна компенсировать истцу. 

Определяя свое преимущество при предлагаемом варианте раздела наследственного имущества, истец просит учесть тот факт, что он сам зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> то есть в том же доме, где находится квартира, подлежащая разделу. Как до смерти супруги, так и после, он постоянно следит за ее состоянием, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик данным имуществом не пользуется, бремя оплаты коммунальных услуг не несла.

Аналогично, что касается квартиры по 

<

адрес> истец в ней не проживает, не несет бремя ее содержания, для ответчика же это единственное жилое помещение, она в квартире проживает и постоянно ею пользуется. 1/2 доля в данной квартире принадлежит на праве собственности сыну ответчика, поэтому, пользование в рамках одной семьи данным имуществом является более целесообразным. Кроме того, ни один из объектов наследственного имущества реальному разделу подвергнут быть не может ввиду недостаточности площади и технических характеристик. Гаражом и земельным участком постоянно пользуется только истец, более того, до смерти супруги он обладал правом совместной собственности на данные виды имущества, то есть, имеет явный приоритет. Более того, у истца имеется автомобиль, то есть, гараж используется по назначению. Ответчик не пользуется данным имуществом, бремя его содержания не несет.

Истец просит осуществить раздел наследственного имущества после смерти Л(Н)., умершей дата, выделив в собственность ФИО1: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м,, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № *; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № *; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *, площадью 30,5 кв.м., этаж №5. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № *; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных-пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № 

<

адрес>; ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *, площадью 30,5 кв.м., этаж №5. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *, площадью 42,7 кв.м., этаж № 5. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 192500 рублей в качестве компенсации за несоразмерность выделяемого в порядке раздела наследственного имущества.

дата от ответчика ФИО2 поступило встречное исковое заявление, в котором она просит разделить наследственное имущество с ФИО1 согласно которого ей, ФИО2, выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: * и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *. В собственность ФИО1 выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: * и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м,, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № *. Прекратить в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м,, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый № * Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 

<

...> рублей – компенсацию за несоразмерность выделяемого в порядке раздела наследственного имущества.

дата ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 уточнила встречные исковые требования, просит разделить наследственное имущество с ФИО1 согласно которого ей, ФИО2, выделить в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: * и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: * В собственность ФИО1 выделить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *, гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м,, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * и земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 

<

...> рублей – компенсацию за несоразмерность выделяемого в порядке раздела наследственного имущества. Прекратить в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м,, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * Прекратить в ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *

дата от ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 уточнила встречные исковые требования, просит признать неделимыми вещами, раздел которых в натуре невозможен: гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * и земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № *, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: * Разделить наследственное имущество между ФИО1 и ФИО2 Выделить в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: * и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: * В собственность ФИО1 выделить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *, гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м,, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * и земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: город Тула, Привокзальный район, ГСК № 12 Советского района, ул. Филимоновская 2, гараж № 183, кадастровый № * Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 

<

...> рублей – компенсацию за несоразмерность выделяемого в порядке раздела наследственного имущества. Прекратить в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м,, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * Прекратить в ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием его представителя по ордеру и доверенности адвоката Фокиной Н.Н. Свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Встречные исковые требования ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 с учетом уточнений, не признает.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, по доверенности и ордеру адвокат Фокина Н.Н. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Просила суд выделить в собственность ФИО1 из наследственного имущества: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый № * 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: * площадью 30,5 кв.м., этаж №5; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу

<

адрес>, кадастровый № * ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: * площадью 30,5 кв.м., этаж №5; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *, площадью 42,7 кв.м., этаж № 5; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 

<

...> рублей в качестве компенсации за несоразмерность выделяемого в порядке раздела наследственного имущества. 

Встречные исковые требования с учетом уточнений ФИО2 не признала, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что согласно встречному исковому заявлению ФИО2 просит выделить ей единолично в порядке раздела наследственного имущества квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (1/2 долю, принадлежащую ФИО1); квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставить в режиме общей долевой собственности по 1/4 доли уже имеющиеся у истца и ответчика; выделить ФИО1 1/4 долю в праве на гараж и земельный участок под ним, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; с предоставлением ФИО1 компенсации в размере 

<

...> рублей. С данным вариантом раздела наследственного имущества ФИО1 соглашается только в части выдела ему принадлежащей ФИО2 1/4 доли в праве на гараж и земельный участок под ним. Что касается квартир, подлежащих разделу, ФИО1, не согласен. По разделу квартиры, расположенной в 

<

адрес>, необходимо отметить следующее. При предлагаемом ФИО2 варианте раздела квартиры в числе совладельцев будут три человека: Н (1/2 доля, сын ФИО2), ФИО2 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля). Общая площадь квартиры согласно сведениям ЕГРН составляет 42,7 кв.м. При совместном пользовании несколькими владельцами жилым помещением из общей площади исключается площадь мест общего пользования - кухня, ванна, туалет. Соответственно, площадь жилого помещения становится менее, чем 42,7 кв.м. Квартира двухкомнатная, в ней зарегистрирована и проживает ФИО2, которая при предоставлении объяснений в органы полиции в г

<

адрес> подтвердила, что имеет неприязненное отношение к ФИО1 Исходя из предлагаемого варианта раздела на долю Л(Н) приходится 10,7 кв.м. общей площади квартиры. Жилой площади приходится еще менее. Размер жилого помещения не соответствует норме его предоставления для проживания человека (не менее 11 кв.м.). Кроме того, с момента открытия наследства ФИО1 не проживал и не пользовался данным жилым помещением, бремя его содержания не нес, проживает постоянно в 

<

адрес> в квартире, ранее принадлежавшей его матери 

<

адрес> право собственности на которую не оформлено. Соответственно, вариант раздела наследства, предложенный истцом ФИО1 о выделении его доли (1/4) в данной квартире в пользу ответчика ФИО2 является более правильным, разумным и целесообразным. Тем более, что ФИО2 подтвердила свою платежеспособность, внеся в депозит суда 

<

...> рублей, при всем при том, что согласно варианту раздела, предложенному ФИО1, последний просит взыскать с ФИО2 компенсацию в размере 

<

...> рублей. Хотя изначально, сторона ФИО2 утверждала о ее неплатежеспособности. В г. Туле по месту регистрации и проживания ФИО2 получает пенсию, медицинское обслуживание, поэтому выделение ей 1/4 доли в квартире по 

<

адрес> является более целесообразным и разумным.

Единственным доводом и аргументом ФИО2 о выделении ей квартиры в 

<

адрес> является посещение кладбища, где похоронена дочь. Следует отметить, что 

<

адрес> расположен в 25 км. Для ответчика ФИО2 многократно приезжавшей за весь спорный период в полицию в 

<

адрес> что следует из материалов дела, данное расстояние преградой не являлось. Сын ФИО2 - ФИО3 работает в такси, имеет автомобиль, соответственно, может возить свою мать на кладбище. Тем более, что посещение кладбища разумно не требуется ежедневно, а в дни поминовения усопших. Уход за могилой, погребение, установка памятника осуществлена ФИО1 В свою очередь, визиты ФИО2 на кладбище сопровождаются полувандальными действиями - выбрасыванием цветов, которые приносит супруг ФИО1 за ограду, а также сменой фотографии усопшей на совсем юношескую и изменением данных усопшей, установленных на табличке — вместо фамилии 

<

...>, ФИО4 установила новое фото, где усопшей 16 лет и указала девичью фамилию - ФИО4. Считает, что данные действия не согласуются с принципами добросовестности, разумности действий наследницы ФИО2 Следует отметить, что ФИО2 ничто не мешало оплачивать коммунальные услуги за данную квартиру с момента открытия наследства. Указывая в полиции, что ФИО1 в чем-либо ей препятствует, она не приводит ни единого доказательства, никаких письменных претензий, обращения в суд о не допуске она не заявляла. В свою очередь, ФИО1 данные факты о чинении препятствий отрицает. Кроме того, факт владения и пользования истцом ФИО1 квартирой в 

<

адрес> еще при жизни наследодателя подтверждается тем, что именно из семейного бюджета Л(Н) и ФИО1 все время оплачивались коммунальные услуги за данную квартиру, был осуществлен ремонт. 

На основании вышеизложенного, прошу суд удовлетворить иск ФИО1, в удовлетворении встречных исковых требований с учетом уточнений ФИО2, отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием ее представителя по доверенности и ордеру адвоката Сорокина М.Н. Участвуя ранее в судебном заседании, свои встречные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Исковые требования ФИО1 не признала, просила в иске ему отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 по доверенности и ордеру адвокат Сорокин М.Н. в судебном заседании исковые требования ФИО2 с учетом уточнений поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил требования ФИО2 удовлетворить. Просит признать неделимыми вещами, раздел которых в натуре невозможен: гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м,, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * и земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: город 

<

адрес>, кадастровый № *, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *. Разделить наследственное имущество между ФИО1 и ФИО2 Выделить в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кв. № 118, кадастровый номер: * и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *. В собственность ФИО1 выделить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *, гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м, находящийся по адресу: город 

<

адрес> кадастровый № * и земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № *. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 

<

...> рублей – компенсацию за несоразмерность выделяемого в порядке раздела наследственного имущества. Прекратить в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м,, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № * Прекратить в ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: * Считает, что ФИО2 имеет преимущественное право на выделение ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: * поскольку умершая Л(Н) при жизни и в период брака с ФИО1 указанную квартиру получила в дар. ФИО1 правом общей совместной собственности с умершей на спорную квартиру не обладал. ФИО1 и ФИО2 постоянно квартирой в 

<

адрес> принадлежащей умершей, не пользовались. ФИО1 проживает и зарегистрирован в квартире своей умершей матери Л который вступил в наследственное имущество, но не оформил своих наследственных прав, является единственным наследником. До смерти Л(Н) совместно с последней проживал в 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает в 

<

...>. Поскольку ФИО2 не имеет своего жилья в собственности, она имеет преимущественное право как на 1/4 долю квартиры, принадлежащей ей по наследству, расположенной по адресу: 

<

адрес> так и полностью на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Предоставленные ФИО1 квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг на имя Л(Н) не является преимущественным правом на выделение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Кроме этого, из пояснений ФИО2 следует, что она на свои средства совместно с дочерью ремонтировала указанную квартиру, а ФИО1 участие в ремонте квартиры не принимал, денежные средства не вкладывал в ремонт квартиры. ФИО2 намерена проживать в квартире в г.Болохово, так как там похоронена её дочь, вопреки ее желанию и воли. ФИО2 не согласна на компенсацию за свою долю в квартире в 

<

адрес> а ФИО1 не представил доказательства, подтверждающие, что он состоянии выплатить компенсацию. В противоположность ФИО1, ФИО2 положила на депозит суда 

<

...> рублей, чем подтвердила свою возможность выплатить ФИО1 компенсацию в разнице стоимости наследственного имущества.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 просит отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, по доверенности К в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему. 

Согласно ст. 1164 Гражданского Кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. 

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства (ч.2).

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства (ч.3).

Согласно ч.1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (ч.2).

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (ч.3).

Согласно ч.1 ст. 1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам (ч.2).

В силу п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": «При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде».

Судом установлено, что Л(Н) умерла дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти *, выданного * комитетом ЗАГС администрации г. Тулы дата актовая запись о смерти * от дата

Решением Киреевского районного суда Тульской области от дата об установлении факта родственных отношений постановлено: установить факт родственных отношений между ФИО1 и Л(Н) умершей дата являющимися по отношению друг к другу супругами.

Свидетельством о праве на наследство по закону *, выданного дата нотариусом г. Тулы Л и зарегистрированном в реестре *, подтверждается, что ФИО1 является наследником к имуществу Л(Н) умершей дата в 1/2 доле в праве в общей долевой собственности на квартиру, площадью 30,5 кв.м., этаж № 5, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Выпиской из ЕГРН от дата подтверждается, что правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 30,5 кв.м., кадастровый номер *, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от дата

Свидетельством о праве на наследство по закону *, выданного дата нотариусом г. Тулы Л и зарегистрированном в реестре *, подтверждается, что ФИО1 является наследником к имуществу Л(Н) умершей дата в 1/4 доле в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>

Выпиской из ЕГРН от дата подтверждается, что правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,7 кв.м., кадастровый номер *, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 04.02.2021 г.

Свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу *, выданном нотариусом г. Тулы Е и зарегистрированном в реестре за №* от дата подтверждается, что ФИО1, являющемся пережившим супругом Л(Н), умершей дата принадлежит на основании закона 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенным ими во время брака гаража с подвалом, площадью 22,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер *, принадлежащего Л(Н). по праву собственности, зарегистрированному в ЕГРН дата запись о регистрации *

Свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу * выданном нотариусом г. Тулы Л и зарегистрированном в реестре за №* от дата подтверждается, что ФИО1, являющемся пережившим супругом Л(Н) умершей 

<

...> принадлежит на основании закона 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенным ими во время брака земельного участка площадью 25 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № *, принадлежащего Л(Н) по праву собственности, зарегистрированному в ЕГРН дата запись о регистрации *

Свидетельством о праве на наследство по закону *, выданного 15.02.2021 г. нотариусом г. Тулы Е и зарегистрированном в реестре *, подтверждается, что ФИО1 является наследником к имуществу Л(Н) умершей дата в 1/4 доле в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер *, принадлежащего Л(Н) по праву собственности, зарегистрированному в ЕГРН 05.12.2014 г., запись о регистрации *

Свидетельством о праве на наследство по закону *, выданного дата нотариусом г. Тулы Л и зарегистрированном в реестре *, подтверждается, что ФИО1 является наследником к имуществу Л(Н) умершей дата в 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 25 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый № *, принадлежащего Л(Н). по праву собственности, зарегистрированному в ЕГРН дата запись о регистрации *

Выпиской из ЕГРН от дата подтверждается, что ФИО1 является правообладателем 3/4 доли общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер *

Выпиской из ЕГРН от дата подтверждается, что ФИО1 является правообладателем ? доли общей долевой собственности на земельный участок площадью 25 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: город 

<

адрес>, кадастровый № *

Свидетельством о праве на наследство по закону * выданного дата нотариусом г. Тулы Л и зарегистрированном в реестре *, подтверждается, что ФИО2 является наследником к имуществу Л(Н) умершей дата в 1/4 доле в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер *, принадлежащего Л(Н). по праву собственности, зарегистрированному в ЕГРН дата запись о регистрации *

Свидетельством о праве на наследство по закону *, выданного дата нотариусом г. Тулы Л и зарегистрированном в реестре *, подтверждается, что ФИО2 является наследником к имуществу Л(Н) умершей дата в 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 25 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № *, принадлежащего Л(Н) по праву собственности, зарегистрированному в ЕГРН 

<

адрес> запись о регистрации *

Свидетельством о праве на наследство по закону *, выданного дата нотариусом г. Тулы Л и зарегистрированном в реестре *, подтверждается, что ФИО2 является наследником к имуществу Л(Н) умершей дата в 1/2 доле в праве в общей долевой собственности на квартиру, площадью 30,5 кв.м., этаж № 5, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Свидетельством о праве на наследство по закону *, выданного дата нотариусом г. Тулы Л и зарегистрированном в реестре *, подтверждается, что ФИО2 является наследником к имуществу Л(Н) умершей дата в 1/4 доле в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>

Квитанциями об оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и чеками об оплате коммунальных услуг, представленными ФИО1, подтверждается, что все коммунальные услуги, в том числе услуги за домофон по квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, после смерти Л(Н)., умершей дата начиная с апреля 2020 года оплачивает ФИО1

Предложением о заключении соглашения о разделе наследственного имущества, направленным дата ФИО2, подтверждается, что ФИО1 предлагал ФИО2 разделить наследственное имущество, которое будет сводиться к тому, что ФИО2 передаст в собственность ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес> и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж с земельным участком, а ФИО1 передаст ФИО2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, и что стоимость имущества будет определяться на основании рыночной стоимости.

Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № *, подтверждается, что ФИО2 получила предложение о заключении соглашения о разделе наследственного имущества дата

Заключением № * от дата изготовленного ООО «Альянс- Капитал», подтверждается, что стоимость квартиры, общей площадью 42,7 кв.м. с кадастровым номером *, расположенной по адресу: 

<

адрес> на дата составляет 

<

...> рублей, в том числе стоимость ? доли в праве -

<

...> рублей.

Заключением № * от дата изготовленного ООО «Альянс- Капитал», подтверждается, что стоимость квартиры, общей площадью 30,5 кв.м. с кадастровым номером *, расположенной по адресу: 

<

адрес> на дата составляет 

<

...> рублей, в том числе рыночная стоимость ? доли в праве - 

<

...> рублей.

Заключением № * от дата изготовленного ООО «Альянс- Капитал», подтверждается, что стоимость гаража с подвалом, площадью 22,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер * с учетом прав на земельный участок площадью 25 кв.м., кадастровый № *, находящегося по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

...> рублей, в том числе ? доли в праве - 

<

...> рублей.

С определением стоимости вышеперечисленных объектов, указанных в заключениях № *, каждое от дата изготовленных ООО «Альянс- Капитал», стороны согласны, поэтому, суд при разрешении спора стоимость имущества определят из стоимости имущества, указанного в вышеуказанных заключениях.

Копией наследственного дела * к имуществу умершей дата Л(Н) подтверждается, что наследниками к имуществу Л(Н) являются: мать - ФИО2 и муж - ФИО1, на вышеуказанное имущество и в долях, указанных выше.

Разрешая заявленные исковые требования каждой из сторон, судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> В указанной квартире 1/2 доля по праву собственности принадлежит Н который является сыном ФИО2, ФИО2 - 1/4 доля и ФИО1 - 1/4 доля. Квартира двухкомнатная, общая площадь квартиры согласно сведениям ЕГРН составляет 42,7 кв.м. ФИО1 по отношению к Н и ФИО2 является посторонним человеком, в то время, как ФИО2 и Н являются близкими родственниками. С учетом жилой площади квартиры и количества комнат, ФИО1 не представляется возможным выделить в указанной квартире изолированное помещение, согласно принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Между ФИО2 и ФИО1 сложились неприязненные отношения, которые не позволяют совместно проживать в одном жилом помещении. Согласно ч.3 ст. 1168 Гражданского Кодекса РФ ФИО2 имеет при разделе наследственного имущества в указанное квартире преимущественное право перед ФИО1 При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 желает сохранить за собой право собственности в указанной квартире, принимая во внимание, что по указанному адресу она получает пенсию и пользуется медицинскими учреждениями, суд считает, что требования ФИО1 о выделении ФИО2 его, ФИО1, 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире 

<

адрес> подлежат удовлетворению, а встречные требования ФИО2 относительно указанной квартиры, удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд выделяет принадлежащую ФИО1, 1/4 долю в праве общей долевой собственности в квартире № * д.* по 

<

адрес> то подлежат удовлетворению и требования ФИО1 о прекращении в ЕГРН записи о регистрации за ним права общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Учитывая, что ФИО1 в собственности имеет автомашину, пользуется гаражом с подвалом, площадью 22,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер * и земельным участком площадью 25 кв.м., кадастровый № *, находящихся по адресу: 

<

адрес>, принимая во внимание, что ему принадлежит ? доли в праве собственности на указанный гараж и ? доли в праве собственности на указанный земельный участок, учитывая, возраст ФИО2, отсутствие у неё в личном пользовании автомобиля, а также принимая во внимание, что она сама просит выделить ФИО1 принадлежащие ей 1/4 долю в праве собственности на гараж с подвалом и 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу, суд считает, что требования ФИО1 и требования ФИО2 о разделе гаража и земельного участка с выделением ФИО1 принадлежащих ФИО2 1/4 доли в праве собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер * и 1/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., кадастровый № *, находящегося по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку суд при разделе наследственного имущества выделяет в собственность ФИО1 принадлежащих ФИО2 1/4 доли в общей долевой собственности гаража с подвалом, площадью 22,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер * и 1/4 доли в общей долевой собственности земельного участка площадью 25 кв.м., кадастровый № * находящегося по адресу: 

<

адрес>, то подлежат удовлетворению требования обоих сторон о прекращении в ЕГРН записей о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на. 1/4 доли гаража с подвалом, площадью 22,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер * и 1/4 доли в общей долевой собственности земельного участка площадью 25 кв.м., кадастровый № *, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Разрешая требования сторон о разделе наследственного имущества в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, судом установлено, что указанная квартира, однокомнатная, площадью 30,5 кв. м. С учетом площади и то, что квартира однокомнатная, принимая во внимание, что между ФИО1 и ФИО2 сложились неприязненные отношения, суд приходит к выводу о том, что жить в одной квартире по этой причине совместно ФИО2 и ФИО1 не смогут, а выделить каждому из них изолированное помещение соответствующее их долям в общей совместной собственности не представляется возможным.

В указанной квартире не зарегистрированы ни ФИО1, ни ФИО2, никто из них и не проживает в указанной квартире, в связи с чем, в силу ч.3 ст. 1168 Гражданского Кодекса РФ никто ни ФИО1, ни ФИО2 при разделе наследственного имущества преимущественного права на указанное жилое помещение не имеют.

Выпиской из ЕГРН от дата № *, подтверждается, что правообладателем квартиры 

<

адрес>, является Л

дата ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти * выданного отделом ЗАГС Киреевского района Тульской области дата, актовая запись о смерти №*

Как следует из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от дата в ЕГРН отношении ФИО1 содержатся сведения, которые не могут быть точно идентифицированы: о праве общей долевой собственности (1\2 доля в праве) на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер * о праве общей долевой собственности (1\4 доля в праве) на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер * о праве общей долевой собственности (3\4 доли в праве) на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер * о праве общей долевой собственности (3\4 доли в праве) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый *

Доводы представителя ФИО2 по доверенности и ордеру адвоката Сорокина М.Н. о том, что ФИО2 имеет преимущественное право на выделение ей указанной квартиры при разделе наследственного имущества по тем основаниям, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире №* д.* по 

<

адрес>, принадлежащей умершей его матери Л и вступил во владение наследственным имуществом, то есть, фактически имеет в доме, где расположена спорная квартира жилье в собственности, а ФИО2 не имеет в собственности жилья, являются несостоятельными и не основаны на требованиях ст. 1168 ГК РФ.

Несостоятельными являются и доводы представителя ФИО2 по доверенности и ордеру адвоката Сорокина М.Н. о том, что ФИО2 имеет преимущественное право на выделение ей указанной квартиры при разделе наследственного имущества по тем основаниям, что она намерена проживать в указанной квартире с целью посещения могилы дочери, поскольку, вопреки ее воли и желания ее дочь Л(Н) похоронена в г. Болохово, так как ежедневное посещение могилы родственника не требуется, а при желании посетить могилу дочери ФИО2 имеет возможность приехать для этой цели на кладбище г. Болохово, которое находится не так далеко от г. Тулы. О том, что ФИО2 как в силу возраста, состояния здоровья и материального состояния имеет возможность приезжать при желании на кладбище для посещения могилы дочери, нашло свое подтверждение при исследовании судом материалов КУСП № * от дата и № * от дата ОМВД России по Киреевскому району Тульской области, отказного материала № * (КУСП № * от дата г.), которыми, подтверждается, что ФИО2 в дата и в дата неоднократно приезжала 

<

...> в ОМВД по Киреевскому району Тульской области и подавала заявления на ФИО1

Не нашли своего подтверждения доводы представителя ФИО2 по доверенности и ордеру адвоката Сорокина М.Н. о том, что ФИО2 на свои сбережения производила ремонт квартиры, принадлежащей умершей ее дочери Л(Н) расположенной в 

<

адрес>, поскольку, в подтверждении вышеуказанных доводов не представлено каких-либо доказательств.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г. показала, что в дата Л(Н) и ФИО1 зарегистрировали брак. И после этого, ФИО1 из 

<

адрес> переехал по месту жительства жены в 

<

адрес>, где проживали совместно ФИО2 и супруги ФИО1 и Л(Н). За две недели до смерти, Л(Н) госпитализировали в больницу и после этого, ФИО1 забрал свои вещи из квартиры, расположенной на 

<

адрес> и уехал проживать в 

<

адрес> У Л(Н) была квартира в 

<

адрес> В данной квартире ни сама Л(Н) ни ФИО1, ни ФИО2 как при жизни Л(Н) так и после ее смерти не жили. В квартире проживали квартиранты. ФИО2 неоднократно, после смерти дочери, ездила в 

<

адрес> чтобы решить вопрос по квартире, расположенной в 

<

адрес> но встретиться с ФИО1, ФИО2 не смогла. Коммунальные платежи ФИО2 за квартиру в 

<

адрес> не оплачивала, поскольку, у нее не было квитанций. Все документы на ремонт указанной квартире были оформлены на Л(Н) Не отрицает, что ФИО1 принимал участие в ремонте квартиры. ФИО6 пенсию и медицинское обслуживание получает по месту регистрации. Между ФИО2 и ФИО1 сложились неприязненные отношения.

В противоположность ФИО2, ФИО1 несет бремя по содержанию квартиры 

<

адрес>, что подтверждается платежными документами на оплату коммунальных услуг и чеками об оплате.

При жизни Л(Н) также из совместного бюджета ФИО1 и Л(Н) содержалась вышеуказанная квартира, ремонт в указанной квартире также производился на общие средства супругов 

<

...>

С учетом вышеприведенных доказательств, принимая во внимание, что ФИО1 проживает в г. Болохово, в одном доме, где расположена спорная квартиры, нес как при жизни Л(Н) так и после её смерти несет бремя по содержанию указанной квартиры, суд считает при разделе наследственного имущества – 1/2 долю в праве собственности принадлежащей ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передать в собственность ФИО1, в связи с чем, прекратить в ЕГРН запись о регистрации права на 1/2 долю общей долевой собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, требования ФИО1 в отношении указанной спорной квартиры подлежат удовлетворению, а во встречном иске ФИО2 в отношении передачи ей в собственность вышеуказанной квартиры, суд считает правильным отказать.

Довод представителя ФИО2 по доверенности адвоката Сорокина М.Н. о том, что спорную квартиру необходимо выделить ФИО2, поскольку она имеет возможность возместить компенсацию в разнице при разделе наследственного имущества, о чем свидетельствуют внесенные ею на депозит суда денежные средства в сумме 

<

...> рублей, не являются бесспорным основанием для передачи 1/2 доли в общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1 в спорной квартире, ФИО2

Довод представителя ФИО2 по доверенности и ордеру адвоката Сорокина М.Н. о том, что ФИО1 не представил доказательства возможности выплаты разницы за имущество при его разделе, так как не внес денежные средства на депозит суда, также не является основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении его требований в отношении спорной квартиры, расположенной в г. Болохово, поскольку, как при удовлетворении требований ФИО1, так и при удовлетворении встречных требований ФИО2 с учетом уточнений, исходя из стоимости имущества, оцененного специалистами, взысканию компенсация за разницу в имуществе с ФИО1 в пользу ФИО2 не подлежала бы.

Согласно вышеприведенным заключениям ООО «Альянс-Капитал», стоимость 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> составляет (

<

...> руб. : 

<

...> = 

<

...> рублей.

Стоимость 1/2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет (

<

...> рублей: 

<

...>) = 

<

...> рублей.

Стоимость 1/4 доли гаража с подвалом, с земельным участком на котором расположен гараж составляет (

<

...> рублей : 

<

...> = 

<

...> рублей.

Таким образом, суд при разделе наследственного имущества передал в собственность ФИО2 долю имущества, принадлежащего ФИО1 стоимостью 

<

...> рублей, а ФИО1 передал долю имущества, принадлежащего ФИО2 на общую сумму (

<

...> рублей + 

<

...> рублей) = 

<

...> рублей. Следовательно, разница в стоимости имущества в сумме 

<

...> рублей (

<

...> рублей - 

<

...> рублей) подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2, с учетом уточнений к ФИО1 о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации, удовлетворить частично.

Разделить наследственное имущество между ФИО1 и ФИО2.

Выделить в собственность ФИО1 принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО2: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № *; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровый № * ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *, площадью 30,5 кв.м., этаж №5.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом, площадью 22,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № *; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации гаража, для иных видов жилой застройки, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № *; ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: * площадью 30,5 кв.м., этаж №5.

Выделить в собственность ФИО2 принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *, площадью 42,7 кв.м., этаж № 5.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: *, площадью 42,7 кв.м., этаж № 5. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 

<

...> рублей компенсацию за несоразмерность выделяемого в порядке раздела наследственного имущества.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Щербакова