Дело № 2-2296/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Накоховой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Добрый хозяин» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Добрый хозяин» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги в размере 48 327,36 рублей, пени в размере 14 608,97 рублей, с последующим их начислением за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 01.06.2020 по день фактического исполнения денежного обязательства, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 300 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры № № по адресу: 

<

адрес>. В спорный период и по настоящее время указанный дом находится в управлении ТСЖ «Добрый хозяин». По состоянию на 31 декабря 2019 года у ответчиков имеется задолженность за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2019 года в сумме 48 327,36 руб., пени в размере 14 608,97 руб. Расчет пени произведен по 31 мая 2020 года. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. 

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случае изменения места жительства, обязаны по прибытии на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Исходя из смысла вышеизложенных положений, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, место жительства гражданина определяется его регистрацией.

Согласно адресным справкам от 25 августа 2020 года ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела усматривается, что на имя ФИО1, ФИО2 по указанному адресу неоднократно направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела, однако почтовые отправления вернулись в суд с отметкой организации почтовой связи «Истек срок хранения». 

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Это означает, что гражданин самостоятельно определяет для себя степень значимости совершения тех или иных действий или воздержания от их совершения с целью реализации предоставленных ему законом прав.

Не воспользовавшись предоставленным им правом и возможностью участия в судебном заседании и выражения своей позиции, ФИО1, ФИО2 реализовали принадлежащие им процессуальные права по своему усмотрению.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В связи с указанным суд полагает, что ответчики ФИО1, ФИО2 извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме…, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами. Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (ч. 1 ст. 135, п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, предусмотренном федеральным законом или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Добрый хозяин», в обязанности которого входит содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме, в соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Из представленных ТСЖ «Добрый хозяин» выписок по лицевому счету по квартире № № в доме по 

<

адрес> следует, что в спорный период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2019 года начислена плата в общей сумме 82 146,52. Также истцом при расчете задолженности учтены платежи ответчиков в марте 2019 года на сумму 4327,36 руб., в апреле 2019 года – 10 000 руб., в мае 2019 года 16 000 руб., в июне 2019 года – 18 000 руб. Итого, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 33 819,16 руб. (82 146,52 – 4327,36 – 10 000 – 16 000 – 18 000). 

Ответчиками доказательства, подтверждающие внесение платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в указанный период не представлены. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что данные услуги не оказывались либо оказывались с ненадлежащим качеством, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, со ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Добрый хозяин» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 года в размере 33 819,16 руб.

При этом бремя оплаты за содержание жилья и текущий ремонт, охрану дома и коммунальные услуги на ОДН возложено законом только на ФИО1 как собственника жилого помещения, в остальной части коммунальные услуги оба ответчика обязаны оплачивать в солидарном порядке. Сведений о наличии между ними какого-либо соглашения, определяющего иной порядок оплаты оказываемых истцом услуг и извещения об этом организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Доказательств не проживания кого-либо из ответчиков в данном жилом помещении суду не представлено.

Правомерным также суд признает начисление пени на образовавшуюся у ответчиков задолженность перед истцом вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца сумма пени, начисленная на сумму задолженности за период с 11 февраля 2017 года по 31 мая 2020 года, составляет 23 350,67 руб., а заявлена ко взысканию в размере 14 608,97 руб.

В связи с неточностями в расчете, суд произвел расчет пени самостоятельно, с применением ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом судом учтены платежи, произведенные ответчиками в марте-июне 2019 года. Суд полагает возможным взыскать пени в пределах заявленной истцом суммы 14 608,97 руб.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2019 года: со ФИО1 по оплате за содержание жилья и текущий ремонт, охрану дома, коммунальные услуги на ОДН в размере 20 689,75 руб., пени в размере 8 937,77 руб.; солидарно со ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление) в размере 13 129,41 руб., пени в размере 5 671,2 руб.

Оснований, предусмотренных ст. 333 ГК РФ для снижения размера неустойки суд не усматривает.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 года, разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Таким образом, требования истца о взыскании пени с 06 апреля 2020 года по день фактического исполнения решения суда не подлежат удовлетворению в связи с введенным мораторием, поскольку указанные требования заявлены преждевременно.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесена государственная пошлина. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска на сумму 62 936,33 руб. истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 300 руб., что подтверждено платежным поручением от 14.07.2020 года № №. Однако, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 2 088,09 руб. 

С учетом частичного удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности, с ответчика ФИО1 в пользу в пользу ТСЖ «Добрый хозяин» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 982,86 руб. (47,07 % удовлетворенных требований), со ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию госпошлина в размере 623,71 руб. (29,87 %).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Добрый хозяин» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Добрый хозяин» задолженность по плате за содержание жилья и текущий ремонт, охрану дома, коммунальные услуги на ОДН в размере 20 689,75 рублей, пени в размере 8 937,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 982,86 рубля.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Добрый хозяин» задолженность по коммунальным платежам в размере 13 129,41 рублей, пени в размере 5 671,2 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 623,71 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Добрый хозяин» отказать.

Разъяснить Товариществу собственников жилья «Добрый хозяин» право на обращение суд с требованием о взыскании пени в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения или получения копии решения в Кировский районный суд г. Перми.

Также решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Аристова