54RS0010-01-2023-011002-51

Дело №2-1456/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи 

Постоялко С.А., 

при секретаре судебного заседания 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции О. 

<

адрес> к ФИО2 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ГЖИ О. 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в ГЖИ О. 

<

адрес> поступило обращение по факту незаконной перепланировки и переустройства комнаты 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО2 Для проверки соблюдения жилищного законодательства необходимо провести обследование указанного жилого помещения.

Истец ГЖИ О. 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Учитывая, что суд предпринимал меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, но ответчик не является на почту за судебными извещениями по известным суду адресам, суд в данном случае полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность, на неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством… требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию (часть 1).

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации (часть 2).

Постановлением Правительства О. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) на территории О. 

<

адрес>» и Положением о Госжилинспекции, утвержденным Указом Г. О. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы О. 

<

адрес>» Государственная жилищная инспекция О. 

<

адрес> является уполномоченным органом исполнительной власти О. 

<

адрес>, осуществляющим на территории О. 

<

адрес> региональный государственный жилищный надзор (пункт 1), в связи, с чем ей предоставлены полномочия по осуществлению деятельности, направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений, в том числе гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, а также деятельность по систематическому наблюдению за исполнением указанных обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния их исполнения при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Из указанных норм закона следует, что на ГЖИ О. 

<

адрес> возложены задачи по проверке соблюдения собственниками жилых помещений требований жилищного законодательства в части использования и сохранности жилищного фонда в целях обеспечения прав, свобод и законных интересов граждан, защиты личности, собственности и общественной безопасности.

Судом установлено, что собственником комнаты 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ в ГЖИ О. 

<

адрес> поступило обращение ФИО3 по факту незаконной перепланировки и переустройства комнаты 

<

адрес> (л.д. 5).

Распоряжением ГЖИ О. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № назначена внеплановая выездная проверка в отношении ФИО2 с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории О. 

<

адрес> по факту самовольной перепланировки и переустройства комнаты № 

<

адрес> (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о предоставлении документов, а также предоставлении доступа должностным лицам ГЖИ О. 

<

адрес> в комнату 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ с 14 час. 00 мин. до 17 час. 30 мин. для проведения проверки доводов, приведенных в обращении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7-10).

Актом проверки органом государственного контроля соблюдения гражданином обязательных требований № от ДД.ММ.ГГГГ гола установлено, что доступ в жилое помещение - комнату 

<

адрес>- собственником не обеспечен.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеет место уклонение от предоставления доступа в принадлежащее ему жилое помещение должностным лицам ГЖИ О. 

<

адрес> с целью проведения проверки соблюдения требований жилищного законодательства, чем ответчик препятствует осуществлению должностными лицами ГЖИ О. 

<

адрес> государственных полномочий в соответствии требованиями ст. 20 Жилищного кодекса РФ. При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования государственной жилищной инспекции О. 

<

адрес> – удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) обеспечить государственной жилищной инспекции О. 

<

адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для осуществления государственных полномочий. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Постоялко С.А.