Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.07.2021г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

с участием прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 2009г.рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 2009г.рождения, иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований представитель указывает, что на основании договора купли-продажи от 21.01.2009г ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире с 07.05.2014г с ее согласия зарегистрированы по месту жительства сын ФИО6 с супругой ФИО2 и дочерью ФИО3

11.08.2015г брак между ФИО6 и ФИО2 расторгнут.

22.04.2020г ФИО6 умер.

Семейные отношения с ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 истец никогда не поддерживала, ответчики не являлись и не являются членами семьи ФИО1

На требования истца об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета ФИО2 не реагирует, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем управляющая компания ООО УК «Феникс» обратилась в суд с заявлением о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

Проживание и регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу распорядиться квартирой по своему усмотрению. 

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселить их из квартиры, снять с регистрационного учета. При этом в части снятия несовершеннолетней ФИО3 с регистрационного учета ФИО3 готова предоставить отсрочку исполнения решения на 6 месяцев. 

ФИО2 иск не признала, обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, не оспаривала. 

Представители третьих лиц ОВМ Красногорского УМВД и органов опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. (ст.35 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 21.01.2009г ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с 07.05.2014г с согласия истца зарегистрированы по месту жительства сын ФИО1 - ФИО6 с супругой ФИО2 и дочерью ФИО3

11.08.2015г брак между ФИО6 и ФИО2 расторгнут.

22.04.2020г ФИО6 умер. 

Членом семьи истца ФИО2 и ФИО3 не являлись и не являются, освободить квартиру отказываются, коммунальные и иные платежи ФИО2 не оплачивают. Указанные обстоятельства ФИО2 не оспаривала.

Проживание и регистрация ответчиков в квартире нарушают права истца как собственника жилого помещения, ФИО1 не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований, признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселения и снятия с регистрационного учета.

При этом суд считает необходимым с учетом мнения исполнение решения суда в части снятии несовершеннолетней ФИО3 с регистрационного учета отсрочить на шесть месяцев, т.е. до 29.01.2022г.

. Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ Красногорского УМВД снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Исполнение решения суда в части снятии ФИО3 с регистрационного учета отсрочить на шесть месяцев, т.е. до 29.01.2022г

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина