66RS0051-01-2018-001521-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Сутягиной К.Н., при секретаре судебного заседания Шестаковой А.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца по заявлению ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1233/2018 по иску

ФИО1 к Администрации Серовского городского округа о представлении жилого помещения во внеочередном порядке

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об обязании Администрации Серовского городского округа предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, по площади равной ранее занимаемой не менее 45,5 кв.м. на территории Серовского городского округа. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара был уничтожен жилой дом по 

<

адрес> принадлежащий ей на праве личной собственности. Органом местного самоуправления она была поставлена на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, с 1998 года ей предоставляется ей временное жилье. Земельный участок под её домом был выделен другому лицу под застройку. В настоящее время она занимает квартиру по договору найма сроком до ДД.ММ.ГГГГ, дом в котором расположена предоставленная ей временная квартира непригоден для постоянного проживания, расселен, жилье в нем не распределяют. По состоянию на 2017 год очерёдность под номером 16, полагает она подлежит обеспечению жильем вне очереди и просит предоставить равноценное по площади ранее утраченному дому.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. 

Заслушав пояснения истца и её представителя, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> и является собственником данного жилого дома. 

Согласно справки 45 отряда УГПС УВД от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в результате короткого замыкания электропроводки произошёл пожар, в результате чего данный жилой дом полностью уничтожен. 

В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, периодически, в сроки, устанавливаемые Советом Министров РСФСР, производится обследование состояния жилых домов государственного и общественного жилищного фонда. Непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения переоборудуются для использования в других целях, либо такие дома сносятся по решению Совета Министров автономной республики, исполнительного комитета краевого, областного Совета народных депутатов, Совета народных депутатов автономной области, автономного округа, исполнительного комитета Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов.

Проведение обследования состояния домов и жилых помещений, а также признание их непригодными для проживания производятся в порядке, определяемом Советом Министров РСФСР.

Земельный участок в связи с утратой жилого дома органом местного самоуправления был распределен под строительство, что не было оспорено ответчиком.

На основании заявления ФИО6, постановлением администрации 

<

адрес>, она принята на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Из уведомления отдела учёта и социального найма муниципального жилья администрации Серовского городского округа следует, что очерёдность ФИО6 на получение жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде в общем списке на 2014 год составляет №, на 2015 год №, на 2016 год №, на 2017 год №.

Между администрацией Серовского городского округа и ФИО1 в течение длительного времени заключались договоры временного найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, а именно № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. По последнему договору срок найма установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

На дату рассмотрения гражданского дела, истцу не предоставлено жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде. 

Установленные выше обстоятельства свидетельствуют о внеочередном предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма, поэтому у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ возникает обязанность его предоставить.

Правовое регулирование внеочередного предоставления гражданам жилых помещений закреплено статьей 87 и частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которых следует, что выселяемым из таких жилых помещений гражданам наймодатель предоставляет другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающим установленным требованиям и находящимися в границах данного населенного пункта.

Согласно справки филиала «Серовские БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляла 45,5 кв.м, жилая площадь 32.2 кв.м., в связи с чем предоставляемое истцу жилое помещение должно быть общей площадью не менее 45,5 кв. м.

Истец является нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма, состоит в установленном порядке на учете, занимаемое жилое помещение утрачено в результате пожара, поэтому у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ возникла обязанность предоставить истцу жилое помещение взамен ранее занимаемого, площадью не менее 45,5 кв.м. в границах Серовского городского округа.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Серовского городского округа о представлении жилого помещения во внеочередном порядке - удовлетворить.

Обязать администрацию Серовского городского округа предоставить ФИО1, во внеочередном порядке, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равноценное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, не менее 45,5 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, расположенное в границах Серовского городского округа.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Председательствующий К.Н.Сутягина