УИД 72RS0025-01-2024-014647-12

Дело № 2-1777/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 марта 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд иском к ответчикам Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации города Тюмени о признании права собственности по ? доли каждой в порядке наследования на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 509 кв.м., по ? доли каждой в порядке наследования на жилой дом общей площадью 10.1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что в 70-х годах ФИО3 купил земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО6, а также жилой дом расположенный на нем. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходился истцам отцом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истцы обратились к нотариусу и вступили в наследство в установленные законом сроки, однако поскольку сведений в едином государственном реестре о праве собственности на участки отсутствовали, истцы не вступили в установленный срок в наследство на спорный участок и дом. В связи с чем, истцы обратились в суд за защитой своих прав. 

ДД.ММ.ГГГГ определением суда, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО4

Истцы ФИО1, ФИО2, представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации города Тюмени, ответчик ФИО4, третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истцом ФИО7 в судебном заседании исковые требования истцов поддержала. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передает покупателю земельный участок по адресу: 

<

адрес> (после переименования 

<

адрес>).

ФИО3 купил у ФИО6 дом с пристроем, оплатив сумму 

<

данные изъяты> руб., о чем имеется расписка с подписями сторон, а также получил от последнего правоустанавливающие документы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками являются дочери ФИО1 и ФИО2, внук ФИО4, из них приняли наследство ФИО1, ФИО2 - унаследовавшие по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. 

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется по месту открытия наследства путем подачи заявления нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Суд оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из того, что истцы фактически приняли наследство после смерти отца, в связи с чем имеются основания для признания за истцами право собственности в порядке наследования на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 509 кв.м., а также на 1/2 доли в порядке наследования на жилой дом общей площадью 10.1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 509 кв.м., а также на 1/2 доли в порядке наследования на жилой дом общей площадью 10.1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивировочная часть решения изготовлена 03 апреля 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская