(заочное) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 23 октября 2024 г. 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при секретаре Лысовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Мой уютный дом»» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация Мой уютный дом» в лице своего представителя обратилось в Минусинский городской суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 87) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени. Свои требования мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК «Мой уютный дом» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений от 02.05.2019 г. (протокол №1/2019), договора управления №-Трегубенко от 02.05.2019 г., приказа Службы надзора и жилищного контроля №506-ДЛ от 13.06.2019 года. В связи с тем, что ответчик не производит своевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги, за период времени с 01.02.2022 по 31.01.2024 у него образовалась задолженность в размере 39046,70 рублей основного долга, пени за несвоевременное внесение платы за период с 11.12.2021 г. по 26.08.2024 г. в сумме 24387,19 руб., которые истец просит взыскать, а также госпошлину в размере 2080 рублей (л.д. 4)..

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая организация Мой уютный дом» ФИО2 (л.д. 9 оборот) и ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.100-103), причину неявки суду не сообщили. 

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с положением п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела 02.05.2019 года между ООО «Управляющая организация Мой уютный дом» и собственниками жилого многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Условия данного договора, равно как и сам факт заключения договора стороной ответчика не оспорен, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

По условиям вышеназванных договоров, предусмотрена обязанность собственника ежемесячно, вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также коммунальные услуги. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> жилом 

<

адрес> края является ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96-98).

Согласно представленному в материалы дела расчету, общая сумма долга ответчика перед истцом составляет: 39046,70 рублей сумма основного долга за период с 01.02.2022 по 31.01.2024, пени за период с 11.12.2021 по 26.08.2024 года в размере 24387,19 рублей. Размер заявленной истцом задолженности образовавшейся на указанную дату ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств погашения долга в полном объёме либо его части, ответчиками на день рассмотрения дела вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ. не приведено, в добровольном порядке задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, при этом доказательств обратного, а также собственного расчета задолженности со стороны ответчиков также в суд на момент рассмотрения дела по существу не представлено.

27.10.2023 года мировым судьей судебного участка № 140 в г. Минусинске и Минусинском районе, с учетом возражений, поступивших от должника ФИО1, вынесено определение об отмене судебного приказа от 16.10.2023 года по заявлению ООО «Управляющая организация Мой уютный дом» о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании сам факт оказания истцом услуг ответчиком не оспорен и сомнений у суда не вызывает, как следует из представленного расчета, истцу начислялась плата за оказанные услуги, а также учитывая, что факт образования задолженности, размер долга со стороны ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорены (иного расчета с её стороны не представлено), доказательств надлежащего исполнения обязательств не приведено, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуги в размере 39046,70 рублей - сумма основного долга за период с 01.02.2022 по 31.01.2024, пени за период с 01 мая 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 1319,75 рублей, пени за период с 11.12.2021 по 26.08.2024 г. в размере 24387,19 рублей. 

Следовательно, требования ООО «Управляющая организация Мой уютный дом» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуги и пени подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании с ответчика, в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 2080 руб. подтверждены платежным поручением № 82 от 22.02.2024 г., платежным поручением №439 от 28.09.2023 (л.д. 7,21), и подлежат удовлетворению в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ООО «Управляющая организация «Мой уютный дом»» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуги - удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края (паспорт гражданина РФ: серия №, №) в пользу ООО «Управляющая организация «Мой уютный дом»» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуги в сумме 39046,70 руб., пени в размере 24387,19, а также возврат государственной пошлины в размере 2080 руб..

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2024г.