Дело № 2-2084/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области 

в составе председательствующего Безверхой А.В., 

при секретаре Слипак А.В., помощнике судьи Дудко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 24 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений Омской области, специализированного автономного учреждения Омской области «Подгородный лесхоз», администрации Омского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., с кадастровым номером №. Спорное жилое помещение в реестрах собственности не значится. Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании протокола № 39 заседания профкома Подгороднего лесхоза от 10.05.1995. Жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями. Заселение происходило на основании протокола заседания профкома, ордер на вселение не выдавался. Требований об освобождении жилого помещения до настоящего времени никем не предъявлялось. Свое право на приватизацию истица ранее не использовала. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., с кадастровым номером № 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области Пышная А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще. Направила суду письменный отзыв, в котором пояснила, что спорная квартира в банке данных объектов собственности Омской области не значится, и поскольку рассматриваемое дело не затрагивает интересы Омской области, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя министерства.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что поскольку в реестре муниципальной собственности района спорная квартира не значится, интересы администрации настоящим спором не затрагиваются, поэтому оставил рассмотрение вопроса по существу на усмотрение суда.

Представитель ответчика САУ «Подгородный лесхоз» директор САУ - ФИО4, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьих лиц ТУ Росимущества в Омской области, администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что в ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Пушкинского сельского поселения, выданной на основании похозяйственных книг домовладения. 

Из справки администрации Пушкинского сельского поселения также следует, что ФИО1 проживает на территории сельского поселения д. Подгородка с 1985 года, до 1997 года адресное хозяйство на территории д. Подгородка отсутствовало. 

Как следует из письменных пояснений истца, в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, она вселилась в 1995 года на основании решения профсоюзного комитета Подгородного лесхоза, в котором она в тот период времени работала, что подтверждается справкой об отсутствии ордера, протоколом № 39 заседания профкома Подгородного лесхоза от 10.05.1995, копией трудовой книжки. 

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения - квартиры № 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения 31,7 кв.м., из них: жилая площадь – 17,6 кв.м., площадь подсобных помещений – 14,1 кв.м. 

По сообщению администрации Омского муниципального района Омской области от 06.09.2019 (отзыв на исковое заявление) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится. 

Как следует из сообщения Министерства имущественных отношений Омской области от 02.09.2019 в Едином банке данных собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости расположенном по адресу: 

<

адрес>

Как следует из сообщения Территориального управления Росимущества по Омской области от 23.08.2019 в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>сведения отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской от 26.08.2019.

Согласно справки № от 26.08.2019, предоставленной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах, обременениях объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 26.08.2019 № следует, что ФИО1 право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовала, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод, что истец пользуются жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.Статья 69 Жилищному кодексу Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьями 6,7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По смыслу приведенных норм гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В досудебном порядке вопрос о приватизации занимаемого истцом жилого помещения не решен.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение в 1995 году, ордер на вселение не выдавался. 

Вместе с тем, отсутствие ордера на вселение в жилое помещение не может служить отказом в реализации права истцов на приватизацию жилого помещения. 

При этом, суд принимает во внимание, что истцом в материалы дела представлено достаточно доказательств, подтверждающих факт вселения ФИО1 в спорное жилое помещение и пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по правилам ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемой ей квартиры № 2 в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений Омской области, специализированного автономного учреждения Омской области «Подгородный лесхоз», администрации Омского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2019 года.