РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года	 адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11669/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-018056-75) по иску адрес Москвы «Жилищник Строгино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник Строгино» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес, Исаковского д.4 корп. 2. Собственником ½ доли в квартире № 208 (код плательщика 3450067257) по вышеуказанному адресу является ответчик, которому предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕПД по настоящее время. Оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.12.2021 г. по 30.04.2024 г., с 01.07.2024 г. по 30.04.2025 г., пени в размере сумма за период с 11.01.2022 г. по 03.12.2025 г., расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник Строгино» по доверенности фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ½ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, Исаковского д.4 корп. 2, кв. 208 (код плательщика 3450067257).

Управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, осуществляет ГБУ адрес «Жилищник Строгино».

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.12.2021 г. по 30.04.2024 г., с 01.07.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере сумма

Вышеуказанная сумма задолженности до настоящего времени ответчиком не оплачена.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 146 адрес от 27.06.2025 г. с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник Строгина» взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2024 г. по 31.12.2024 в размере сумма расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 146 адрес от 06 ноября 2025 года судебный приказ от 27.06.2025 года отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 146 адрес от 27.06.2025 г. с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник Строгина» взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2025 г. по 30.04.2025 в размере сумма расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 146 адрес от 06 ноября 2025 года судебный приказ от 27.06.2025 года отменен.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности, представленный управляющей компанией, содержит достаточные сведения, позволяющие определить состав и период образования задолженности.

Оснований полагать указанный расчет арифметически неверным у суда не имеется; контррасчет задолженности не представлен, как не представлено доказательств погашения задолженности в каком-либо объеме, ввиду чего суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при рассмотрении настоящего спора.

Таким образом, факт наличия задолженности за заявленный период и её размер судом установлен и в предусмотренном законом порядке ответчиком не оспорен.

Доказательства того, что коммунальные и эксплуатационные услуги фактически не были оказаны истцом, ответчиком в дело не представлены, как и небыли представлены доказательства ненадлежащего качества таких услуг.

Разрешая заявленные требования, о взыскании с ответчика задолженности, суд приходит к выводу, что ответчик не в полном объеме исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным платежам нашел своё подтверждение, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 г. по 30.04.2024 г., с 01.07.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере сумма

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, проанализировав и оценив представленные доказательства приходит к выводу, что заявленная сумма пени в размере сумма является чрезмерно завышенной, в связи с чем суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до сумма

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник Строгино» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 г. по 30.04.2024 г., с 01.07.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма за период с 11.01.2022 г. по 03.12.2025 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2026г.

Судья фио