Дело № 2-1576/2024

УИД 43RS0017-01-2024-004426-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Кирово-Чепецк 

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1576/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дата> *** садоводческому товариществу «Строитель-2» был предоставлен земельный участок. Согласно списку членов садоводческого товарищества «Строитель-2» правообладателем садового участка *** (кадастровый ***) является истец, однако в Едином государственном реестре права на земельный участок не зарегистрированы. Данным участком *** площадью 1048 кв.м. истец пользуется без юридического оформления с 2005 года. При создании СНТ спорный земельный участок был оформлен на ФИО3, однако с 2003 года ФИО3 участок не использовал, землю не обрабатывал, членские взносы не оплачивал. С апреля 2005 года истец стала обрабатывать участок, уплачивала взносы, задолженности по взносам не имеет, то есть с данного времени владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения земельным участком, каких-либо претензий истцу не предъявлялось. Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Строитель-2» Кстининского сельского поселения, район деревни «Полой» 

<

адрес> за ФИО2

Определением суда от 

<

дата> в качестве соответчика привлечена ФИО1

Определением суда от 

<

дата> производство по гражданскому делу прекращено в части требований, заявленных к ФИО3.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 требования признала, суду пояснила, что в 1990 году спорный земельный участок выделен её мужу ФИО3 Право собственности на земельный участок не оформляли. До 2002 года с мужем пользовались земельным участком. С 2002 года с мужем стали проживать раздельно, брак не расторгли. 

<

дата> муж умер. ФИО2 она, ответчик, знает, т.к. она была соседкой по саду. Еще при жизни мужа они давали согласие ФИО2 на пользование земельным участком с кадастровым номером ***. Данный земельный участок ей, ответчику, не нужен, поэтому она согласна на удовлетворение исковых требований ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Кстининского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2», Филиала ПКП «Роскадастр» по 

<

адрес>, администрации МО «Кирово-Чепецкий муниципальный район 

<

адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление.

Суд, ознакомившись с позицией участников процесса, выслушав ответчика ФИО1, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления).

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дата> *** садоводческому товариществу «Строитель-2», расположенному в районе д.*** был предоставлен земельный участок площадью 49,51 га (л.д.13).

Земельный участок *** в садоводческом товариществе «Строитель-2» был предоставлен ФИО3 (л.д.14-15).

Согласно Выписок из ЕГРН от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1048 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, тер сдт Строитель-2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.35, 36).

Из материалов наследственного дела *** следует, что ФИО3 умер 

<

дата>. Супруге ФИО1 

<

дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Земельный участок с кадастровым номером *** в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 не вошел.

Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 

<

дата> следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером *** указан ФИО3, право собственности не зарегистрировано.

Из реестра членов СНТ и владельцев, имеющих участки в границах СНТ «Строитель-2» по состоянию на 

<

дата> следует, что земельным участком *** с кадастровым номером *** владеет ФИО2 (л.д.16).

Владение ФИО2 земельным участком *** в СНТ «Строитель-2» с 2005 года по настоящее время подтверждается справкой председателя СНТ «Строитель-2» от 

<

дата>, членской книжкой садовода об уплате взносов за период с 2012 года по 2024 год включительно, также указано, что задолженности по взносам до 2012 года не имеется (л.д.17-19, 22).

По смыслу закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Учитывая, что с 2005 года истец ФИО2 открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком с кадастровым номером ***, при этом в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности ни ФИО3, ни его правопреемники, а также другие лица, не проявляли какого-либо интереса к судьбе спорного имущества: не ухаживали за земельным участком, не обрабатывали его и не использовали по назначению, не оплачивали членские и целевые взносы, и не истребовали имущество из владения истца ФИО2, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества.

Поскольку в судебном заседании факт приобретения права собственности ФИО2 на спорное имущество по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ, доказан, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер сдт Строитель-2, площадью 1048 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер сдт Строитель-2, площадью 1048 кв.м., кадастровый ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер сдт Строитель-2.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Зеленкова

Мотивированное решение составлено 21 октября 2024 года