Дело №2-2611/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Ольга 31 мая 2017 года 

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай И.А. 

при секретаре судебного заседания Кульбякина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации Моряк-Рыболовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Ольгинский районный суд с иском к администрации Моряк-Рыболовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец указал, что в 1960 году его бабушке ФИО1 колхозом «Моряк-Рыболовецкое общество» была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Документов на квартиру не было. В 1976 году бабушка умерла и после её смерти истец постоянно проживает и пользуется этой квартирой, но зарегистрироваться в ней не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Истец также указал, что в квартире он делает ремонты, пользуется земельным участком.

Просит суд признать его собственником 

<

адрес> края в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении искового заявления. Суду показал, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом с 1976 года, что подтверждается документально, представленными в судебное заседание документами. 

Представитель ответчика – Администрации Моряк-Рыболовского сельского поселения, ФИО3 представила суду письменные возражения, в которых указала, что не возражает на исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>. Просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, огласив отзыв, исследовав представленные суду доказательства, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п.п.15 и 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

В судебном заседании установлено, что согласно копии технического паспорта от ноября 1987г. на жилой 

<

адрес> указанный 

<

адрес> года постройки (основная часть), общая площадь 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площади 

<

данные изъяты>, число квартир в доме - 1, количество жилых комнат – 3, собственниками указаны ФИО2 и ФИО4. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках: часть жилого дома 

<

адрес> указанная квартира используется по назначению как жилое помещение, 

<

данные изъяты> число этажей – 1, кадастровый №.

Согласно справки из администрации Моряк-Рыболовского сельского поселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но действительно проживает в доме по адресу: 

<

адрес> использует земельный участок для выращивания урожая с 1976 года по настоящее время.

В соответствии с копиями налоговых уведомлений за 2006-2007 года и квитанций, налог на недвижимое имущество – жилой дом по адресу 

<

адрес>, приходил на имя ФИО2 и оплачено им 50,39 руб.

В силу изложенного, оценив представленные по делу доказательства, в том числе показания свидетелей, с учетом всех обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что поскольку владение истцом спорным жилым домом являлось непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, давностное владение открытое, так как истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, истец в порядке статьи 234 ГК РФ должен быть признан собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на объект недвижимости – 

<

адрес> в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий И.А. Патлай