Дело № 2-2578/2024

УИД: 50RS0006-01-2024-003163-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кораблиной А.В., 

с участием прокурора Осиповой О.В.,

при секретаре Асрян Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о. Долгопрудный Московской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (№) о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившим право владения и пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать ключи от жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Долгопрудный обратилась в суд с иском к ФИО1, просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом г.Долгопрудный и ФИО1; признать ФИО1 утратившим право владения и пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО1, по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО1 передать администрации г.о. 

<

адрес> ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что администрация г.о. Долгопрудный, от имени собственника г.о. Долгопрудный, осуществляет права собственности жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании ходатайства работодателя, постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ «О предоставлении жилых помещений», постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ «О внесении изменений в постановление главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ», заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, в соответствии с которым последнему было предоставлено служебное жилое помещение по вышеуказанному адресу. Договор заключен, в связи с работой ФИО1 и на период трудовых отношений. При рассмотрении в Долгопрудненском городском суде 

<

адрес> гражданского дела № установлено, что ФИО1 является пенсионером, не работает, в служебной квартире не проживает, в спорной квартире более пяти лет проживает и несет расходы за жилищно-коммунальные услуги сын нанимателя ФИО5 В связи с прекращением трудовых отношений, ответчик обязан освободить занимаемое им по договору служебного найма жилое помещение. На направленные претензии ответчик не реагирует, добровольно из служебного жилого помещения не выселяется. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоит.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивает по основаниям изложенным в иске, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал, однако просил предоставить ему отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Помощник прокурора 

<

адрес> в своем заключении полагает возможным удовлетворить требования администрации г.о. Долгопрудный поскольку имеются основания, предусмотренные ЖК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, администрация г.о. Долгопрудный, от имени собственника г.о. Долгопрудный, осуществляет права собственности жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11). 

На основании ходатайства работодателя ДНПП, постановления главы г. Долгопрудного от 23.03.2009 года № 278-ПГ «О предоставлении жилых помещений», постановления главы г.Долгопрудного от 30.04.2009 года № 451-ПГ «О внесении изменений в постановление главы города от 23.03.2009 года № 278-ПГ» заключен договор найма служебного жилого помещения № 33 от 18.05.2009 года с ФИО1, которому было предоставлено служебное жилое помещение по вышеуказанному адресу (л.д. 12-15). 

В указанном служебном жилом помещении ответчик ФИО6 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

При рассмотрении в Долгопрудненском городском суде Московской области гражданского дела № установлено, что ФИО1 является пенсионером, не работает, в служебной квартире не проживает, в спорной квартире более пяти лет проживает и несет расходы за жилищно-коммунальные услуги сын нанимателя ФИО5

В связи с прекращением трудовых отношений ФИО1 с ПАО «ДНПП», в адрес ответчика администрацией г.о. Долгопрудный были направлены требования о расторжении договора найма служебного жилого помещения, об обязании освободить занимаемое ими по договору служебного найма жилое помещение (л.д. 17,18). 

На направленные претензии ответчик не отреагировал, добровольно из служебного жилого помещения не выехал.

В настоящее время администрация г.о. Долгопрудный обратилась в суд к ответчикам с иском к ответчику о расторжении договора служебного найма, о признании утратившими права пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать ключи.

В соответствии со ст.ст. 92, 93, 94 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе, пенсионеры по старости.

Тот есть, в рамках данного гражданского дела, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение наличия совокупности предусмотренных ст. 103 ЖК РФ условий, при которых ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления жилого помещения.

ФИО1 является пенсионером по старости.

Как следует из ответа Администрации г.о. Долгопрудный Московской области, а также подтверждено в судебном заседании и ответчиком, ФИО1 не состоит на учете в качестве лиц, нуждающегося в предоставлении жилого помещения. 

Статьей 51 ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ основаниями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Установление учетной нормы площади жилого помещения, размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, возлагаются на органы местного самоуправления (п. п. 2 и 3 ч. 1 ст. 14, ч. ч. 4 и 5 ст. 50 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела ответчику было разъяснено право на обращение в Администрацию г.о. Долгопрудный с заявлением о постановке на учет нуждающегося в жилых помещениях, однако ответчик данным правом не воспользовался.

Таким образом, на дату рассмотрения дела, в совокупности предусмотренных ст. 103 ЖК РФ условий, при которых ответчик не может быть выселен из занимаемого им жилого помещения без предоставления жилого помещения, отсутствует, а именно несмотря на пенсионный возраст ФИО1, ответчик на учете учет нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

Из материалов дела следует, что ответчик имеет в собственности жилой дом, площадью 38 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 2800 кв.м., адресу: Чувашская Республика, р-н Батыревский, д.Абамза, 

<

адрес>, приобретенные им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 43).

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного Кодекса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу Главы 4 договора найма служебного жилого помещения, заключенного с ФИО1, настоящий договор прекращается (расторгается), в случае расторжения трудового договора.

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание тот факт, что ФИО1 прекратил трудовую деятельность в ПАО «ДНПП», в связи с чем, ему и было предоставлено служебное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Администрации г.о. Долгопрудный исковых требований.

Также суд разъясняет ответчику его право на обращение с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения и прекращении регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Долгопрудный Московской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (№) о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившим право владения и пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать ключи от жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом г.Долгопрудный и ФИО1.

Признать ФИО1 утратившим право владения и пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 передать администрации г.о. 

<

адрес> ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2024 года.