Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,

с участием истца ФИО2

представителя ответчика по ордеру ФИО6,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности произвести принудительный обмен жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что его мать ФИО5 лишена родительских прав на основании решения суда, в свидетельстве о рождении сведения об отце отсутствуют. Истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которое представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и в которой зарегистрирована и проживает мать истца – ФИО3, лишенная родительских прав. Также в квартире зарегистрирован ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Для истца проживать в одной квартире с ответчиком, лишенной в отношении истца родительских невозможно, в связи с чем, он просит суд обязать ФИО3 в принудительном порядке обменять квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель ответчика по ордеру ФИО6 в судебном заседании возражала против заявленных требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица – администрации г. Солнечногорск Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска исходя из следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать которого – ФИО3 заочным решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Сведения об отце в свидетельстве о рождении ФИО2 отсутствуют.

Согласно распоряжения Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о признании утратившим силу распоряжения Отдела опеки и попечительства по гогодскому округу Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении факта невозможности проживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, указанное распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу.

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 и ФИО8 Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Департамента труда и социальной защиты населения 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, относится к категории «Лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 23 лет» и на него распространяются дополнительные социальные гарантии, предусмотренные законом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городе Москве».

Федеральный законодатель, устанавливая в ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ) дополнительные гарантии прав на жилое помещение, определил, что наряду с другими названными в этой норме категориями детей лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, имеют право на получение однократно благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений по достижении ими возраста 18 лет (абзацы второй и третий пункта 1).

Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, предусмотренном названной статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями (пункт 9).

Абзацем вторым подпункта 1 пункта 4 статьи 8 Закона N 159-ФЗ предусмотрено, что проживание лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит их интересам в связи с наличием такого обстоятельства как проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 5 ст. 8 Закона № 159-ФЗ порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

Подпунктом 1 пункта 3 Порядка предусмотрено, что документом, подтверждающим факт невозможности проживания в жилом помещении, является вступившее в законную силу решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в случае проживания в жилом помещении лиц, лишенных родительских прав в отношении гражданина, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, невозможность проживания которого в ранее занимаемом жилом помещении устанавливается.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу части 3 названной статьи в судебном порядке право требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения имеют исключительно наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи, если между ним не достигнуто соглашение об обмене.

Таким образом, положения ст. 72 ЖК РФ регулируют вопросы обмена жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

Исходя из приведенных законоположений в их системном единстве, наличие вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения необходимо в случае, если речь идет о проверке возможности проживания указанных в статье 8 Закона № 159-ФЗ лиц в ранее занимаемых по договору социального найма жилых помещениях.

Из смысла ст. 72 ЖК РФ следует, что суд рассматривает спор о конкретном варианте обмене, предложенном истцом, если члены его семьи либо наймодатель не согласны с данным вариантом. Конкретный вариант обмена жилого помещения истец обязан указать в исковом заявлении, либо уточнить в ходе судебного разбирательства.

Разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, суд обязан рассмотреть конкретный вариант обмена, при этом учесть все заслуживающие внимания законные интересы всех лиц, проживающих в спорном помещении.

Истец, заявляя требования, просит обязать ответчика в принудительном порядке обменять спорную квартиру.

Между тем, истцом конкретный вариант обмена не предложен, в то время как на наймодателе не лежит обязанность подыскивать для нанимателя варианты размена спорной квартиры, поскольку это выходит за рамки его обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а также не предусмотрено жилищным законодательством. При отсутствии у нанимателя вариантов обмена занимаемого жилого помещения заявленный иск не может быть удовлетворен, поскольку является беспредметным.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что конкретного варианта обмена спорного жилого помещения истцом не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ивлева Л.О.