Дело № 2-1116/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л., 

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АлексА.а к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (далее – ГК «Загородный-8») по тем основаниям, что является членом кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс № 

<

данные изъяты>, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. По изложенным в иске основаниям истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №

<

данные изъяты> с устройством подвала и второго (технического) этажа в ГК «Загородный-8», расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Определением судьи от 14 января 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – председатель кооператива ФИО2, действующий на основании Устава, решения общего внеочередного собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признал, полагал, что иск подлежит удовлетворению. 

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> организован кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Из указанного решения следует, что Петрозаводскому городскому Совету Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска выделен земельный участок в районе Агробиологической станции площадью 

<

данные изъяты> га. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. На спорные гаражные боксы имеются технические паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии 

<

данные изъяты> №

<

данные изъяты>. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № 

<

данные изъяты>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с протоколом общего собрания ГК «Загородный-8» по распределению гаражных боксов между членами кооператива от ДД.ММ.ГГГГ за отцом истца ФИО1 был закреплен для пользования гаражный бокс №

<

данные изъяты>, за который полностью выплачен паевой взнос.

Согласно п.4.6 Устава ГК «Загородный-8» член кооператива может передать свое членство супругу, детям, родителям путем подачи в правление совместного заявления. Права и обязанности выбывшего члена считаются переданными с момента регистрации заявлений в правлении кооператива.

Собранием Правления ГК «Загородный-8» (протокол №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворены заявления ФИО1 об исключении его из членов ГК «Загородный-8» и заявления истца о включении его в состав членов кооператива. 

Таким образом, истец является членом ГК «Загородный-8». Справкой, представленной в материалы дела, и пояснениями председателя кооператива подтверждается полная выплата паевых взносов.

Наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы и то, что лицами, участвующими в деле не оспариваются право истца на гаражный бокс, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с устройством подвала и второго (технического) этажа в ГК «Загородный-8», расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 АлексА.а удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с устройством подвала и второго (технического) этажа в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2019 года.