Дело № 2-1299/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 25 мая 2017 г. 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М. Е., 

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в обоснование которого указали, что 12 января 2010 года на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) ФИО4 и ФИО2 переданы в собственность (в порядке приватизации) две комнаты в коммунальной 

<

адрес> общей площадью 30,1 кв. м, в том числе жилой 29,1 кв. м. После получения договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) ФИО4, действовавший в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 не сдал его на регистрацию в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в связи с чем, право собственности по договору на указанную квартиру не зарегистрировано. 16 июня 201 6 года ФИО4 умер.

При оформлении права собственности на квартиру в НО УФСГРКиК по КК на имя несовершеннолетнего ФИО2 по договору приватизации выяснилось, что заявление о государственной регистрации договора приватизации должны подавать все участники приватизации, что выполнить невозможно в связи со смертью ФИО4 

После смерти ФИО4 наследниками первой очереди являются: ФИО3, ФИО2 и мать умершего ФИО5, которая от принятия наследства отказалась.

Просят признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю двух комнат в коммунальной 

<

адрес>, в 

<

адрес> общей площадью 30,1 кв. м, в том числе жилой 29,1 кв. м; включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, 1/2 долю двух комнат в коммунальной 

<

адрес>, в 

<

адрес> общей площадью 30,1 кв. м, в том числе жилой 29,1 кв. м, признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования по 1/4 доли за каждым двух комнат в коммунальной 

<

адрес>, в 

<

адрес> общей площадью 30,1 кв. м, в том числе жилой 29,1 кв. м.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам и просил их удовлетворить. 

Представитель администрации МО г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом под расписку, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что по договору на передачу в собственность жилого помещения от 12.01.2010 г., заключенному между администрацией МО г. Новороссийск и ФИО4, ФИО2, последним в равных долях по 1/2 доле передана в собственность квартира общей площадью 30,1 кв. м, в том числе жилой 29,1 кв. м в коммунальной 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Договор государственную регистрацию перехода права не прошел.

16.06.2016 г. умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Наследником первой очереди по закону являются: сын наследодателя ФИО2, супруга ФИО3 и мать ФИО5, которая отказалась от принятия наследства, что подтверждается ее нотариально заверенным отказом и согласуется с нормами ст. 1157 ГК РФ.

Родственные отношения ФИО2 и ФИО3 с ФИО4 подтверждаются свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

По сведениям нотариуса ННО ФИО6 наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. 

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По делу установлено, что после смерти ФИО4 фактически наследство приняли его сын ФИО2 и супруга ФИО3, которые постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что при жизни ФИО4 выразила волю на приватизацию ? доли спорной квартиры, договор приватизации был оформлен в установленном законом порядке, однако не прошел государственную регистрацию, суд считает, что принадлежащая ему на основании договора на передачу в собственность жилого помещения квартира от 12.01.2010 г. подлежит включению в наследственную массу, и поскольку наследство в виде квартиры фактически приняли его сын и супруга, за ними следует признать право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования по 1/4 доле за каждым.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку договор на передачу в собственность спорной квартиры не был своевременно зарегистрирован ФИО4, которому в соответствии с договором передана 1/2 доля квартиры, в связи с чем в настоящее время ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, не имеет возможности оформить за ним право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю двух комнат в коммунальной 

<

адрес>, в 

<

адрес> общей площадью 30,1 кв. м, в том числе жилой 29,1 кв. м.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, 1/2 долю двух комнат в коммунальной 

<

адрес>, в 

<

адрес> общей площадью 30,1 кв. м, в том числе жилой 29,1 кв. м.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования по 1/4 доле за каждым двух комнат в коммунальной 

<

адрес> общей площадью 30,1 кв. м, в том числе жилой 29,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М.Е. Савин 

решение не вступило в законную силу