Дело № 2-336/2023

УИД 61RS0046-01-2023-000399-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2023 г. ст. Обливская, Ростовская область

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.Л.,

при секретаре Шевченко Н.В.,

с участием помощника прокурора Обливского района Ростовской области Суетина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (истец) обратилась в Обливский районный суд Ростовской области к ФИО2 (ответчик) с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В жилом доме зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, избрал себе другое место жительства, в доме не проживает, в уплате коммунальных платежей участие не принимает.

С учетом указанных обстоятельств, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 6).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 42).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен, в телефонограмме не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 27).

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). 

Изучив исковое заявление, изучив и оценив материалы дела, заслушав помощника прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что 6 июля 2023 г. за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером (КН) 61:27:0070134:542, адрес: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15).

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилой дом послужил договор купли-продажи от 4 июля 2023 г., заключенный между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) (л.д. 16-19).

Ответчик и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке 12 сентября 2019 г. до 18 мая 2023 г., что подтверждается: решением мирового судьи о расторжении брака (л.д. 39), свидетельством о расторжении брака (л.д. 20).

ФИО2 состоит на регистрационном учете по данному адресу с 16 сентября 2019 г., что подтверждается копией паспорта (л.д. 37-38).

Согласно Акту обследования, составленному специалистами Администрации Обливского сельского поселения 14 июля 2023 г., ответчик выехал из дома истца с 1 октября 2022 г., своих вещей в доме не хранит (л.д. 23).

Доводы истца об отсутствии семейных отношений между сторонами, о наличии оснований для снятия ответчика с регистрационного учета, ответчиком не оспорены. Ответчик не привел аргументов о возникновении общей совместной собственности на дом.

Материалами дела также не подтверждается факт возникновения общей совместной собственности на дом у ФИО3 и ФИО2, так как ФИО3 приобрела указанный жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом, 31 октября 2017 г., то есть до заключения брака с ФИО2, что подтверждено договором купли-продажи от 31 октября 2017 г. (л.д. 31-33), выпиской из ЕГРН (л.д. 34-36), решением мирового судьи от 17 апреля 2023 г. о расторжении брака между ФИО3 и ФИО2 (л.д. 39).

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик с октября 2022 г. не проживает в спорном жилом помещении, родственные и семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик обязанностей нанимателя спорного дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, стороны в договорных отношениях не состоят, в связи с этим суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит.

Оснований для сохранения права пользования ответчика спорным домом на конкретный период времени судом также не установлено.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Обливский районный суд Ростовской области

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 (

<

данные изъяты>).

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья_______________

Решение в окончательной форме изготовлено 7 сентября 2023 г.