Дело № 2-54/2025 (2-613/2024) копия 

УИД 59RS0009-01-2024-001100-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 11 февраля 2025 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» (далее – ООО УК «Комфорт») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за жилое помещение в размере № руб. за период с ноября 2018 года по ноябрь 2024 года, пени за просрочку платежей в размере №., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. 

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом ООО УК «Комфорт» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является ФИО1 Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение. В отношении Ответчика ранее мировым судьей судебного участка № 1 Александровского судебного района Пермского края выносился судебный приказ от 23.04.2024 по делу № 2-1310/2024 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. В связи с возражением Ответчика указанный судебный приказ был отменен. В соответствии с выпиской из лицевого счета по состоянию на 03.12.2024 задолженность за содержание жилого помещения за период: с ноября 2018 года по ноябрь 2024 года составляет – № руб., пени за просрочку платежей, учитывая действующие положения периодов действия запрета на начисление пеней в рамках пользования коммунальными ресурсами составляет – №

Определением Александровского городского суда Пермского края от 15.01.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1

Представитель истца ООО УК «Комфорт» в судебном заседании участия не принимал, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте, дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом, в материалах дела имеются конверты с отметкой «Срок хранения истек». 

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя истца, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи – ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО2 (сын).

Ответчики значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ООО «УК «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение, а именно: основной долг за период с ноября 2018 года по ноябрь 2024 года – 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей за обозначенный период – 

<

данные изъяты> руб., которую истец просит взыскать с ответчиков.

Контррасчет ответчиками не представлен, доказательств отсутствия задолженности за спорный период не представлено.

Ответчикам ежемесячно направлялась информация о наличии задолженности в виде очередной квитанции, однако никаких мер по ее погашению не предпринято.

По заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Александровского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ по делу № 2-1310/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Комфорт» задолженности по оплате за содержание жилья в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

11.06.2024 мировым судьей судебного участка № 1 Александровского судебного района Пермского края вынесено определение об отмене указанного судебного приказа в связи с поступившими возражениями должника ФИО1

Ответчиками размер предъявляемой истцом к взысканию задолженности не оспорен, доказательств внесения платы за содержание жилья за спорный период не представлено.

Таким образом, поскольку ФИО1 в период образования задолженности являлась нанимателем жилого помещения, а ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, то в силу вышеуказанных положений закона обязаны участвовать в оплате предоставленных жилищных услуг по адресу указанного жилого помещения солидарно.

Поскольку ответчики принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняют, в установленном порядке плату за содержание жилья не вносят, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей, поскольку в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4090 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (

<

адрес>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» (№) задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Разъяснить, что ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Александровский городской суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Александровский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Н. Горланова

Мотивированное решение составлено 25.02.2025.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья