Дело № 2-2381/2025

УИД 75RS0023-01-2025-004340-37

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

1 декабря 2025 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Парыгиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 проживал с рождения с родителями в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО2 на основании ордера по месту работы. Мама истца умерла. Истец полагает, что в спорное жилое помещение он вселился законно, проживает постоянно, несет расходы за содержание жилого помещения, с 1998 года зарегистрирован в нем. Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа "Город Чита".

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, представив возражение на иск.

Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, представив отзыв на иск.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности городского округа «Город Чита» (л.д. ).

Согласно справке УМВД России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Судом также установлено, что данное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО2 на основании ордера № серии ОС от ДД.ММ.ГГГГ по месту работы (л.д. ). В ордере на жилое помещение по адресу

<

адрес>) значится в том числе сын ФИО2 - ФИО1 (л.д. ).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. ).

Согласно записям акта о смерти брат истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. )

Лицевой счёт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> оформлен на имя ФИО1 (л.д. ).

В соответствии с ответом Комитета по управлению имущество Администрации городского округа "Город Чита" от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении многоквартирного 

<

адрес>, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выявлении оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу ( л.д. )

Согласно ответу краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» ФИО1 зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет, не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения (л.д. ).

В Управлении Росреестра по 

<

адрес> зарегистрированных прав собственности на жилые помещения за ФИО1 также не имеется (л.д. ).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению как нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение законно и в настоящее время истец зарегистрированы в нем и проживал по указанному адресу до признания его аварийным.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в числе которых также квитанции об оплате коммунальных услуг, согласно которым истец нес бремя содержания спорного жилого помещения (л.д. ).

Также обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что в 1990-х годах она переехала для проживания по адресу: 

<

адрес>, семья ФИО5 уже проживали по соседству в 

<

адрес>. Жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено по месту работы матери истца ФИО2 Перенумерации, обмена квартир не было. Пояснила, что последний раз была по адресу: 

<

адрес>, 13 лет назад, так как там проживала ее мать, после смерти матери туда не ездила. Позже дом был признан аварийным.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО2 являлась ее двоюродной сестрой, ФИО1 является ей племянником. Квартира по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, была предоставлена ФИО2 от Производственно-ремонтного предприятия (ПРП) по месту работы. В ДД.ММ.ГГГГ году она переехала жить по соседству, семья ФИО5 уже проживала в данном жилом помещении. В 

<

адрес> жила семья У-вых.

Иных доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, заявленные исковые требования к администрации городского округа «Город Чита» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, следовательно, требования, заявленные к ответчику в лице администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

В удовлетворении искового заявления к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.