Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ « 29 » мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н.,

с участием представителя истца - администрации ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 29 » мая 2018 года

гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волгограда обратилась в суд к ФИО3 и ФИО2 с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований представитель истца - администрации ФИО11, действующий по доверенности, указал, что комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 20,0 кв.м., в АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., по АДРЕС ИЗЪЯТ, является муниципальной собственностью и входит в состав муниципального жилищного фонда Волгограда. Нанимателем указанной комнаты являлся ФИО2-вич, который был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДАТА ИЗЪЯТА в связи со смертью ДАТА ИЗЪЯТА. Помимо нанимателя в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, каждый. Однако по указанному адресу они не проживают продолжительное время. О чем свидетельствуют акты обследования жилищных условий граждан от 28.012.2018 и от ДАТА ИЗЪЯТА. Оплату за наем жилого помещения и коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, составившая на ДАТА ИЗЪЯТА 162 324 рубля 17 копеек. Указанную задолженность не погашают. Актовые записи об их смерти в архиве отдела ЗАГС комитета юстиции АДРЕС ИЗЪЯТ отсутствуют, розыскные дела в отношении них в отделе уголовного розыска отдела полиции ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Управления МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ не заводились. Поэтому администрация Волгограда просит признать ФИО3 и ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, комн. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Однако копии искового материала и судебные повестки, направленные в их адрес заказными письмами с уведомлениями, возвращены в суд оператором связи за истечением срока хранения указанной судебной почтовой корреспонденции (л.д. 34, 35).

Выслушав объяснения представителя истца - ФИО13, исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, выезжать на постоянное жительство в другое место.

Из содержания пункта 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

По правилам пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании сведений Тракторозаводского отделения муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро технической инвентариза-ции» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 11 - 12), 20/49 долей коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 69,5 кв.м., жилой – 48,7 кв.м., в АДРЕС ИЗЪЯТ, (комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 20,0 кв.м.), находятся в муниципальной собственности. 

Как видно из справок о составе лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, выданных государственным казенным учреждением АДРЕС ИЗЪЯТ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ДАТА ИЗЪЯТА за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 13) и ДАТА ИЗЪЯТА за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.38), в комнате 3, АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы по месту жительства: 

с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снят с учета в связи со смертью ДАТА ИЗЪЯТА;

с ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Согласно копии лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.14) нанимателем данного жилого помещения значится ФИО5. Основанием для вселения в жилое помещение являлся обменный ордер от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. По состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате за наем и коммунальные услуги в сумме 162 324 рублей 17 копеек.

Обращение наймодателя от ДАТА ИЗЪЯТА к лицам, зарегистриро-ванным в указанном жилом помещении - ФИО3 и ФИО2, в письменном виде (л.д. 23) о погашении в добровольном порядке в срок до ДАТА ИЗЪЯТА, имеющейся задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, не было получено, так как, согласно актам обследования жилищных условий граждан от ДАТА ИЗЪЯТА и от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 15 - 16, 17 - 18) в спорном жилом помещении никто не проживает более 8 лет и никто не появляется. Данные обстоятельства установлены со слов соседей по квартире из комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ФИО6 и его матери ФИО7. Собственником указанной комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (13/49 долей квартиры), судя по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 9 – 10) является ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правообладателем комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (16/49 долей квартиры) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По сведениям из архива отдела ЗАГС комитета юстиции АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.20) актовые записи о смерти в отношении ФИО3 и ФИО2 с 2006 года по настоящее время не найдены, из отдела полиции ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Управления МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.21) розыскные дела в отношении ответчиков так же не заводились.

Изложенное подтверждает факт добровольного и фактического выбытия ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, об их отказе в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения, от прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения, поэтому ответчиков ФИО3 и ФИО2 следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением. Что служит основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, на основании пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, и ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учёта по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись

Копия верна, судья Е.В. Карташова