Дело № 2-187/2026 УИД 54RS0032-01-2025-001887-72

Поступило в суд 27.11.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при ведении протокола помощником ФИО7,

с участием помощника прокурора Пиструга М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Луковского сельского совета Ордынского района Новосибирской области к ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Луковского с/с Ордынского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО10, несовершеннолетним ФИО ФИО1., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении проживал ФИО3 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в договор в качестве членов семьи никто не был включен. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем договор социального найма был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ФИО8, ФИО9, несовершеннолетние ФИО., ФИО1., ФИО2 которые не проживали по указанному адресу, выехали в добровольном порядке, проживают по адресу: 

<

адрес>, который ФИО9 приобрела в долевую собственность. Истец просит признать ФИО8, ФИО9, несовершеннолетних ФИО., ФИО1., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца – администрации Усть-Луковского сельского совета Ордынского района Новосибирской области ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию Усть-Луковского с/с. Ранее квартира предоставлялась на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3., который проживал один, являлся инвалидом, не включил в качестве членов семьи других лиц. ФИО3. умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, ФИО9 и дети ФИО9 не проживали совместно с ФИО3 на момент его смерти. ФИО9 купила другое жилье и они проживают там, но с учетом в данной квартире не снимаются. Однако в муниципальном образовании имеется очередь на предоставления жилья по договору социального найма, ФИО8 не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Квартира в настоящее время закрыта, ключи администрации не передавались. Квартира приходит в запустение, так как не отапливается, не поддерживается ее техническое состояние.

Ответчик ФИО8 с исковыми требованиями не согласна, так как при заключении договора социального найма она должна была быть включенной в качестве члена семьи ФИО3 так как между ними брак не был расторгнут. Она не проживала в квартире в связи с аморальным образом жизни ФИО3 однако покупала ему дрова для отопления квартиры, дочери покупали продукты, помогали в хозяйстве, так как ФИО3 был инвалидом. ФИО3. умер ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО3. она не проживала около 8 лет до его смерти. Сначала снимали с дочерью жилье, затем ФИО9 купила квартиру по 

<

адрес>, где они стали проживать. У нее в собственности отсутствует жилье. Она обращалась в администрацию с/с и прокуратуру с заявлением о предоставлении ей жилья, однако ей отказали, так как она не была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. В квартире имеются принадлежащие ей вещи : бытовая техника, носимые вещи. Квартира закрыта, ключ у ее старшей дочери ФИО4., за техническим состоянием квартиры никто не следит, воду слили из системы отопления. ФИО10 в квартире не проживает около 10 лет, принадлежащих дочери вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО9, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО ФИО1 ФИО2 с иском не согласна. Пояснила, что ФИО3 и ФИО8 являются ее родителями, брак между родителями не был расторгнут. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживал один. Она с сестрой привозили ему продукты, покупали дрова. Мать с отцом не жила на момент смерти отца примерно с 2016 года, так как тот вел аморальный образ жизни. Она проживала в данной квартире до 2010 года, затем с августа 2014 до середины 2015 года. После этого она снимала жилье, забрала все принадлежащие вещи из квартиры примерно в 2017 году после прекращения совместного проживания матери и отца. В 2019 по 2025 мать проживала совместно с ней, снимали жилье. В 2017 году она вышла замуж, родила детей, у нее своя квартира в собственности с 2025 г. по адресу: 

<

адрес>, где в настоящее время живет она с семьей и мама. Ключи от спорной квартиры у ее старшей сестры, технической состояние квартиры не поддерживают, воду слили из системы отопления. Не согласна с иском, так как является членом семьи ФИО8, которая должна была быть включена в договор социального найма.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО5. пояснил, что работает водителем администрации Усть-Луковского с/с. Проезжая по 

<

адрес> видит, что за квартирой, где жил ранее ФИО3. никто не присматривает, печь не топится, дорожки от снега не расчищены. ФИО3. на момент смерти жил в квартире один.

Свидетель ФИО6 пояснил, что проживает в 

<

адрес> с 1990 года. Он устроился в совхоз в 1992 году, ФИО8 с мужем ФИО3. работала в совхозе раньше него и поэтому, когда он обратился к председателю совхозы с вопросом о получении квартиры, он сказал, что квартира предоставляется ФИО8. ФИО3. злоупотреблял спиртными напитками, в связи с чем ФИО8 снимала жилье, а ФИО3 проживал в квартире один до смерти.

Согласно выписке ЕГРН квартира № по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит Усть-Луковскому сельскому совету с ДД.ММ.ГГГГ, то есть является муниципальной собственностью. Право собственности не оспорено в установленном порядке.

В квартире согласно свидетельствам о регистрации по месту жительства зарегистрированы ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Усть-Луковского с/с предоставила ФИО3. для проживания квартиру по адресу: НСО, 

<

адрес>, члены семьи в договоре не указаны.

Вместе с тем, судом установлено, что на момент заключения договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ члены семьи ФИО3. отсутствовали фактически, несмотря на наличие зарегистрированного брака с ФИО8 и наличие двух взрослых дочерей, они не проживали с ФИО3., который являлся 

<

данные изъяты>, не вели совместное хозяйство, не имели общий с ним семейный бюджет.

Разовая помощь родственников ФИО3. (приобретение дров, продуктов питания) не является доказательством ведения общего хозяйства и доказательством, подтверждающим, что они являлись членами его семьи.

Согласно ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 83 ч.5 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем распоряжением главы администрации Усть-Луковского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма был расторгнут.

Согласно выписке ЕГРП ФИО12, ФИО ФИО1., ФИО2 приобрели в долевую собственность жилое помещение по адресу: НСО, 

<

адрес>, права зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая довод ответчиков о том, что ФИО8 должна была быть включена в договор социального найма, а ФИО9 являлся членом семьи ФИО8, а также предоставленную архивную справку о проживании в 1991-1996 г.г. семьи Щ-ных в указанной квартире, суд отвергает данный довод по следующим основаниям. Квартира принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию Усть-Луковский сельский совет, от лица которого выступает администрация Усть-Луковского сельского совета Ордынского района Новосибирской области. До заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3. ответчик ФИО8 при сложившихся правоотношениях договора социального найма самостоятельно и добровольно выехала из данного жилого помещения, в связи с чем в силу ст. 83 ч.3 ЖК РФ фактически сложившийся с ней договор социального найма был расторгнут со дня ее выезда из жилого помещения, то есть с 2016 года, как было установлено, исходя из объяснений ответчиков ФИО8 и ФИО9 При этом ее выезд не носил временного характера, был обоснован ее решением о прекращении совместного проживания с супругом. На момент заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 по указанным выше основаниям не являлась членом семьи ФИО3., не состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до настоящего времени, в связи с чем не является лицом, предусмотренным ст. 49 ЖК РФ, с которыми заключаются договоры социального найма. ФИО3. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на основании ст. 83 ч.5 ЖК РФ заключенный с ним договор социального найма был прекращен.

Оценивая довод ответчика ФИО8 о том, что в доме остались бытовая техника и вещи, суд приходит к выводу, что право собственности истца на принадлежащее ему жилое помещение, не оспорено в настоящее время, ответчик не лишен прав забрать указанное имущество из квартиры, так как ключ от квартиры находится в ее распоряжении.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным.

В силу ст. 103 ГПК РФ судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 3000 руб. подлежат взысканию с ответчиков ФИО8 и ФИО9 солидарно, поскольку истец при предъявлении освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО, ФИО1, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО8, ФИО9 солидарно в доход местного бюджета Ордынского района государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено 03.02.2026.