Дело ...

УИД - 16RS0...-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2019 года ... РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО7 к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании морального вреда,

установил:

ФИО7 обратилась с исковым заявлением к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» с требованиями: о признании действий ответчика по начислению истцу в счетах-квитанциях за период с ... по ... платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ..., бульвар Хусаина Ямашева, до 2, ... задолженностью прежнего собственника жилого помещения незаконным; возложить обязанность на ответчика произвести перерасчёт за жилищно-коммунальные услуги, исключив из неё задолженность предыдущего собственника квартиры; возложить обязанность на ответчика отражать начисления платы с моменты возникновения права собственности на квартиру; взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в сумме 5 000 рублей. Так же истец просит взыскать расходы на оказание юридических услуг в сумме 10 000 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании договора купли-продажи от ... истец является собственником 3/8 вышеуказанной квартиры, квартиросъёмщиком согласно финансово-лицевому счёту является истец, однако ответчик выставляет в счетах-квитанциях задолженность за квартиру предыдущих собственников квартиры.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствие с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пункта 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Установлено, что истец и её муж ФИО1 на основании договора купли-продажи от ... заключенного с родителями ФИО1 ФИО3 и ФИО2, а так же ФИО4, приобрели ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., бульвар Хусаина Ямашева, до 2, ....

Согласно пояснениям истца и его представителя, представленному договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., ранее указанная квартира на праве собственности принадлежала ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4.

В настоящее время ? доля в праве собственности на квартиры принадлежит несовершеннолетним детям истицы ФИО5 и ФИО6

Истица состоит в браке с ФИО1 с 2010 года.

В соответствии с представленной справкой с места жительства от ... до продажи квартиры в ней были зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 (дочь истицы ...), и ФИО6 (сын истица ...).

Согласно представленной справке с места жительства от ... в квартире зарегистрирована истец, её муж ФИО1, её дочь ФИО5, её сын ФИО6, её свекровь ФИО2 и её свёкр ФИО3

Ранее лицевой счёт на квартиру был оформлен на ФИО3, после продажи квартиры лицевой счёт переоформлен на истца.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

В соответствии с представленными материалами дела муж истицы на протяжении всего спорного периода являлся и продолжает являться собственником жилого помещения, в том числе был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения. 

Согласно положениям статьей 31, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации нёс солидарную обязанность по оплате коммунальных и иных платежей наряду с другими собственниками жилого помещения и членами семьи. При этом истцом суду не представлено и материалы дела не содержат каких-либо сведений о соглашении между собственниками об ином порядке оплаты коммунальных платежей, отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом в данном случае не имеет значения для определения задолженности в платежных документах появления нового собственника жилого помещения, поскольку между истицей и управляющей компанией отсутствует отдельное соглашение на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, лицевой счёт между супругами не разделен. 

С учётом изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании морального вреда отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья: подпись. М.В. Медведев