дело № 2-389/2018

24RS0054-01-2018-000370-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 20 июня 2018 года.

Ужурский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что мать ФИО1 В., 

<

данные изъяты> года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти мать была зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В данной квартире истец проживала со дня своего рождения до 

<

данные изъяты> года (до замужества) совместно с родителями. Квартира была выделена ее родителям совхозом «Ленинский путь». Ее отец, С.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежал С.В. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти матери, ФИО1 приняла наследство, и в настоящее время является собственником земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № На квартиру она не смогла вступить в наследство, так как при жизни матери не были оформлены документы.

С.В. при жизни собиралась оформить право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, но не успела. Вся трудность сбора документов для оформления права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру заключалась в том, что после неоднократного преобразования совхоза «Ленинский», каких-либо документов найти было трудно. Впоследствии ее мать заболела и умерла.

ФИО1 прожила в спорной квартире почти 27 лет. Во время болезни С.В. и после ее смерти, ФИО1 пользовалась земельным участком, ухаживала и сажала огород. С конца 2016 года в спорной квартире проживает ее родственница, М.О., которая пользуется земельным участком, построила гараж, хозяйственные постройки.

Ссылаясь на ст. ст. 12, 234 ГК РФ просит суд признать право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, своевременно. От ФИО1 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что мать ФИО1 В. проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти, владела квартирой как своей собственной. После ее смерти ее дочь ФИО1 вступила в наследство на земельный участок, находящийся под домом, кроме того, пустила проживать в дом свою родственницу М.О., которая в настоящее время ухаживает за домом. Просит исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, своевременно. От главы сельсовета В.Т. в суд поступило заявление, согласно которого с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности ознакомлены. Квартира не является муниципальной собственностью, возражений не имеют. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из смысла приведенной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО1, приходится дочерью С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>. Факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ужурским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кулунским сельсоветом Ужурского района Красноярского края, следует, что матерью истца является С.В..

ДД.ММ.ГГГГ С.В. вступила в брак с С.Н., после регистрации брака жене присвоена фамилия С.. Согласно справке о смерти №, выданной Ужурским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истца вступила в брак с Т.В., после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1. 

Как следует из справки, выданной Локшинским сельсоветом Ужурского района Красноярского края, С.В. проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> года по момент смерти, ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 06.02.2018 года, по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв., расположенную по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отсутствует. 

Из сообщения администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 22.05.2018 года следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственностью не является.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 13.12.2017 года, право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 

Наследство, открывшееся после смерти С.В., приняла ее дочь ФИО1 

Из сообщения нотариуса Ужурского нотариального округа В.А. от 05.04.2018 года следует, что по заявлению ФИО1 заведено наследственное дело по закону №, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери С.В. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады ; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что между истцом и наследодателем С.В. существует правопреемство, соответственно срок, в течение которого ФИО1 пользовалась данным имуществом как своим собственным, должен быть присоединен к сроку, в течение которого С.В. пользовалась данным имуществом как своим собственным, т.е. с 

<

данные изъяты> года по момент её смерти. 

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку доказан факт владения С.В. квартирой, как своим имуществом, более восемнадцати лет, а после ее смерти истцом, которая является ее наследником, что в силу п. 3 ст. 234 ГК РФ не прерывает срока давностного владения.В настоящее время собственника данного жилого помещения не существует. Муниципальной собственностью спорная квартира не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, предоставленной администрацией Локшинского сельсовета.Притязаний на указанную квартиру со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено. Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбуждённого по иску ФИО1 соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 25 июня 2018 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова