УИД 29RS0025-01-2025-000201-15

Дело № 2-162/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В., 

с участием представителя истца ФИО4 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

установил:

ФИО4 с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

В обоснование исковых требований указано, что ...г. умерла ... ФИО2 Согласно завещанию от ...г. наследодатель ФИО2 завещала истцу принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: ... .... В отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... распоряжение не сделано. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по истечении 6-ти месяцев с момента открытия наследства, но фактически принял наследство в установленный законом срок. 

Истец ФИО4 на судебное заседание не явился, направил для участия представителя.

Представитель истца ФИО4 ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ФИО2 являлась собственником ... земельных участков и жилого дома. На одном из них расположен жилой дом, два других участка находятся через дорогу от дома, имеют небольшие площади. ФИО4. После похорон матери взял ключи от дома. О завещании всем было известно. В начале ...г. г. он приезжал в родительский дом. Поскольку было завещание, предполагал, что может обратиться к нотариусу в любое время. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно записи акта о смерти ... от ...г., составленной территориальным отделом по г. Архангельску агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умерла ...г.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из выписки из похозяйственной книги № ... за ... гг. следует, что жилой дом ... года постройки, расположенный по адресу: ... ..., зарегистрирован на имя ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Устьянской нотариальной конторой ...г. за ..., состоит из жилого строения, расположенного на земельном участке ... кв.м. с кадастровым номером .... Рядом расположены земельные участки ... кв.м. с кадастровым номером ... и ... кв.м. с кадастровым номером ..., принадлежащие на основании свидетельства на право на землю серии ... ..., выданного в комземресурсах Устьянского района ...г., регистрационная запись ... от ...г.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ...г. жилой дом по адресу: ... ..., ... года постройки, имеет инвентарный номер ..., общая площадь здания – ... кв.м. 

...г. ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью ... га в ... серии ... .... К свидетельству приложен чертеж границ земельного участка ФИО2., из которого следует наличие ... земельных участков площадью общей площадью ... кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ...г. спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, присвоены кадастровые номера ... (площадь - ... кв.м., ..., земельный участок ...); ... (площадь – ... кв.м., ...); ... (площадь – ... кв.м., ...), право собственности не зарегистрировано, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, наследодателю ФИО2 на момент смерти принадлежало право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди ФИО2 являются: ... ФИО5., ... ФИО4, ... ФИО4, ... ФИО6. 

Иные наследники первой очереди отсутствуют. 

Согласно материалам дела в установленный шестимесячный срок для принятия наследства никто из наследников ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и (или) о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался. Наследник ФИО4 подал заявление о принятии наследства по закону и по завещанию по истечении установленного законом шестимесячного срока (...г.). 

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются (п.2, 3 ст. 1118 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно завещанию от ...г., составленному ФИО2., последняя завещала принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ..., ... ФИО4

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По данному делу юридически значимым обстоятельством является установление факта того, совершил ли наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Свидетель ФИО3 на судебном заседании показал, что ФИО4 после похорон ... забрал ключи от дома, так как ... оставила завещание, в котором завещала имущество .... В ...г. г. ФИО4 приезжал в родительский дом, ремонтировал забор, сарай.

При таких обстоятельствах наследник ФИО4 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2., в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 (паспорт серии ... ...) наследства, открывшегося после смерти ... ... ФИО2, умершей ...г.

Признать за ФИО4 (паспорт серии ... ...) в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий С.Н. Шерягина

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2025.