УИД: 42RS0024-01-2020-000020-12

Дело № 2-131/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 02.03.2020 года 

Мотивированное решение составлено 10.03.2020 года 

г. Прокопьевск 02 марта 2020 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Данченко А.Б., 

при секретаре Иващенко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истец владеет данным земельным участком 20 лет для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сафоновского сельского поселения Прокопьевского района, выпиской из реестра земель от ДД.ММ.ГГГГ выданной комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

данные изъяты>, а также распоряжением, выданным 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса земельному участку – 

<

адрес>. Право пользования данным земельным участком у истца возникло на основании нотариально заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании данного договора она приобрела у А жилой дом полезной площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. В день подписания данного договора ей была выдана доверенность уполномочивающая ее зарегистрировать в учреждении юстиции переход права собственности на указанные объекты. Данный договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, и право собственности истца зарегистрировано не было. Продавец А умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его смертью произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок за ней не представляется возможным. После смерти А наследников, претендующих на данный земельный участок, не обнаружено. Истец считает себя собственником земельного участка. В настоящее время жилой дом под кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № пришел в негодность и был снесен, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт оценочной комиссии г. Прокопьевска ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ», ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КО «Центр государственной кадастровый оценки и технической инвентаризации КО» филиал № 13 БТИ г. Прокопьевска выдана справка о прекращении существования здания - жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения с ДД.ММ.ГГГГ истец и ее семья добросовестно и открыто владели и пользовались домом и земельным участком по целевому назначению. Огородили участок новым забором, истец несет бремя содержания, оплачивала налоги. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в муниципальный центр 

<

данные изъяты> с заявлением о гос. регистрации прав на земельный участок, предоставив ряд документов и оплатив госпошлину, ее заявление было принято, ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о прекращении гос. регистрации. В связи с данными обстоятельствами вынуждена обратиться в суд. Согласно уточненным исковым требованиям просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением его существования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением его существования.

Представитель ответчика - администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области - ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении о признании иска ответчиком, иск признала, просила удовлетворить исковые требования, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Признание иска отражено в протоколе судебного заседания и заявлении представителя ответчика, приобщенном к материалам гражданского дела. 

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО, администрация 

<

данные изъяты>, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ч.2 ст.223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> Данные обстоятельства, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, показаниями свидетелей.

Свидетель Б, суду пояснила, что истец ФИО1, приобрела дом и земельный участок, в 

<

адрес>. Об иных лицах претендующих на данное имущество ей не известно. Земельным участком пользуется истец ФИО1

Свидетель В в судебном заседании пояснила, что она соседка истца ФИО1, ее дом расположен по адресу: 

<

адрес>, а у истца ФИО1 адрес: 

<

адрес>. В доме у ФИО1 проживала мать. ФИО1 занималась огородом. Об иных лицах, претендующих на данное имущество ей не известно. 

Согласно договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А и ФИО1, покупатель приобрела бревенчатый жилой дом и постройки (тесовый сарай, бревенчатый сарай, тесовый гараж, тесовый погреб, тесовая уборная), находящийся в 

<

адрес> и земельный участок, размером 

<

данные изъяты>. (л.д. 10). Данные земельный участок и дом принадлежали А на праве собственности на основании распоряжения администрации Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14-15) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). 

При оформлении договора купли-продажи ФИО1 была выдана доверенность от А для регистрации в учреждении юстиции права собственности и перехода права собственности на принадлежащий ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер (л.д. 12).

Распоряжением администрации 

<

данные изъяты> №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 17).

Распоряжением администрации 

<

данные изъяты> №-р от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 19, 20).

Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости с кадастровым номером № сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 26).

Кроме того, в материалах дела имеется выписка № из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой ФИО1 имеет в пользовании земельный участок площадью 1 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. прекратил свое существование, что подтверждается актом оценочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) и справкой ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации КО» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска (л.д. 29).

Из справки МИ ФНС № 11 по КО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в базе за ФИО1 значился жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

Показания свидетелей полностью согласуются с материалами дела.

Представитель ответчика ФИО4, реализуя свое процессуальное право, признала иск, о чем представила в материалы дела заявление. 

Судом установлено, что исковые требования ФИО1 обоснованы, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Кроме того, судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратил свое существование.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением его существования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: /подпись/ А.Б. Данченко

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-131/2020