Дело № 2-362/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усть-Катав 12 сентября 2017 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.

при секретаре Воробьёвой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что указанный жилой дом принадлежал ему на основании договора дарения. Затем он его продал ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако продолжал и продолжает пользоваться этим домом как своим собственным, так как ФИО3 проживал и проживает в 

<

данные изъяты>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание на дом ему. Оформить наследственных прав на дом он не может, так как нотариусом указано, что удостоверяется копия завещания. Поскольку он в течение более чем 15 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется домом как своим собственным, то просит признать за ним право собственности. Спора по поводу жилого дома с наследником второй очереди - ФИО8 у него нет. Наследников первой очереди у ФИО3 не было.

Ответчик - представитель администрации Усть-Катавского городского округа в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

3-лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с иском согласен. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО5, ФИО6 ФИО7, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ лицо право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 04 октября 1984 года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО3, право собственности на дом зарегистрировано в ОГУП «Обл.ЦТи» 10 марта 1989 года (л.д.5).

ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

В ходе судебного заседания из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 следует, что спорным жилым домом с 1984 года всегда пользовался и владел ФИО1, сажал огород, следит за его сохранностью. Он открыто владеет и пользуется домом и земельным участком, другие собственники дома им неизвестны.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 в течение более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, возможно, признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Признание права собственности позволит ФИО1 оформить свои права на жилой дом.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.метра, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.14,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером 74:39:0305080:42, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Усть-Катавский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись Л.Ф. Писарева Решение не вступило в законную силу