Дело № 2-373/2024 (2-5141/2023;)

УИД: 61RS0001-01-2023-005214-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Карапетян Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной Миграционной Службы РФ по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу № Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ростовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от № года. Ответчик является братом истца. Ранее, примерно в № году по просьбе ответчика он зарегистрировался по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. Ответчик в указанной квартире никогда не проживал и не проживает в настоящий момент, принадлежащее имущество ответчика в квартире, а также личные вещи отсутствуют. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно, что подтверждается справкой о непроживании от № года, выданной сотрудником полиции. Истец с ответчиком семейных отношений не поддерживает, каких-либо соглашений с ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире налагет на истца дополнительные имущественные затраты, так как плата за некоторые виды коммунальных услуг начисляются с учетом всех регистрированных лиц.

На основании изложенных обстоятельств истец просил признать ФИО2, № года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: №.

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Дело в отношении указанных лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания неоднократно извещался по адресу регистрации. 

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что ответчикам судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчики должного интереса к делу не проявили, в судебные заседания, неоднократно отложенные, не явились. 

С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Как было установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу г.№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от № года. 

Ответчик является братом истца. Ранее, примерно в № году по просьбе ответчика он зарегистрировался по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. Ответчик в указанной квартире никогда не проживал и не проживает в настоящий момент, принадлежащее имущество ответчика в квартире, а также личные вещи отсутствуют. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно, что подтверждается справкой о непроживании от № выданной сотрудником полиции.

Истец с ответчиком семейных отношений не поддерживает, каких-либо соглашений с ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире налагет на истца дополнительные имущественные затраты, так как плата за некоторые виды коммунальных услуг начисляются с учетом всех регистрированных лиц.

Судом установлено, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает ее право, как собственника жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, никаких прав на жилое помещение не имеет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, не приобрел законного права пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, принимает во внимание установленные по делу обстоятельства и правоотношения сторон, квалифицировав требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением как требование о прекращении права пользования жилым помещением, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последними права пользования спорной квартиры не имеется. В настоящее время истец возражает против сохранения за ответчиками права пользования квартирой. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца об утрате ответчиком права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной Миграционной Службы РФ по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, № года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. №

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 17.01.2024 года.