Дело № 2-1146/2019

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1 к ФИО2, Администрации Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к нотариусу Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО3 о признании права собственности на земельный участок указав, что ... г. приняла в дар от подруги своей матери – ФИО4 земельный участок № ..., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «...», что подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом. С момента приобретения земельного участка истец длительное время пользовалась земельным участком, оплачивала паевые взносы, несла бремя содержания земельным участком. В с/т «...» выдали членскую книжку. В феврале 2019 году в связи с продажей земельного участка истцу стало известно, что земельный участок не находится в собственности истца, кроме того не был зарегистрирован в установленном порядке за продавцом – ФИО4 При этом, ФИО4 умерла ... г.. На официальном сайте поиска наследственных дел размещена информация об отсутствии наследственных дел после смерти ФИО4 В настоящее время истец лишена возможности в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок.

С учетом уточнений исковых требований, ФИО1 просила суд :

- признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «...», ....

В процессе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика нотариуса Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО3 на надлежащих ответчиков ФИО2, Администрацию Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, против удовлетворения требований истца не возражала.

Представитель Администрации Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц нотариуса Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО3, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю № ... от ... г., выданного Октябрьским с/с ..., являлась собственником земельного участка № ..., с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «...», ....

... г. между ФИО4 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения земельного участка в с/т «...» ... № ... без размещения на нем объектов недвижимости, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений № ... от ... г., выданной БТИ г. Аксая в границах плана, прилагаемому к настоящему договору, площадью 510 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации Аксайского района Ростовской области, предоставленный для садоводства.

Указанный договор дарения удостоверен нотариусом г. Аксая и Аксайского района Ростовской области ФИО3

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Установлено, что договор дарения земельного участка в установленном порядке зарегистрирован не был, соответственно право собственности за истцом на спорный земельный участок в настоящее время не зарегистрировано.

Между тем, договор дарения земельного участка между сторонами сделки исполнен, земельный участок передан истцу по настоящему делу, на протяжении длительного времени истец пользуется спорным земельным участок, несет бремя содержания имуществом. Истцу выдана членская книжка садовода на указанный земельный участок. ФИО1 производит уплату членских взносов.

Гражданское законодательство (ст. 12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Принимая во внимания указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что договор дарения земельного участка между сторонами исполнен, в связи со смертью дарителя истец лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем полагает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также судом установлено, что ФИО4 умерла ... г.. Нотариусом Кропоткинского нотариального округа Краснодарского края ФИО7 открыто наследственное дело № ..., наследником имущества ФИО4 является её дочь ФИО2

Представитель ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования истца признала, о чем в материалах дела имеется подписка о признании иска.

Право ответчика признать иск предусмотрено статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что стороны не оспаривают законность договора дарения земельного участка, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с/т «...», ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 4 июля 2019 года.

Судья А.Г. Молотиевский