Дело № 33-927/2026 город Хабаровск

(2-1076/2025, УИД № 27RS0011-01-2025-001423-51)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Кустовой С.В.

судей: Тарасовой А.А., Клименко Е.Г.,

при секретаре: Печурочкиной К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 февраля 2026 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании индивидуального жилого дома и земельного участка личной собственностью, по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 11 ноября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя ответчика ФИО3, представителя истца ФИО4, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании индивидуального жилого дома и земельного участка личной собственностью. В обоснование заявленных требований указала, что с 2003 года стороны стали проживать совместно как супруги и вести совместное хозяйство. В период совместного проживания истца и ответчика (до заключения брака) сторонами приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое, оформлено на имя ответчика. 19.06.2014 г. истец и ответчик зарегистрировали отношения, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДВ № от 19.06.2014 г. Однако, после регистрации брака стали учащаться семейные конфликты, в ходе которых ответчик неоднократно акцентировал внимание истца на том, что приобретенная недвижимость является его собственностью, поскольку приобретена до вступления в брак с истцом и оформлена на его имя. 04.08.2022 г. года истцом было приобретено следующее имущество: индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество приобретено истцом по условиям договора, заключенного 11.06.2022 г. между истцом и ее дочерью ФИО6, в силу которого ФИО6, желая подарить недвижимость лично истцу, обязалась после того, как истец найдет подходящее ей жилое помещение, перечислить собственные денежные средства на расчетный счет истца для конкретной цели приобретения недвижимости. Договор дарителем и одаряемой исполнен в полном объеме: одаряемая определилась с выбором недвижимости, а даритель перевел на его приобретение денежные средства в размере 600 000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером от 15.06.2022 г. Таким образом, исходя из оснований приобретения недвижимости, жилое помещение хоть и приобретено истцом в период брака с ответчиком, но не является совместно нажитым имуществом, в виду приобретения недвижимости на личные денежные средства дочери истца - ФИО6 и дарением непосредственно истцу.

Истец просит признать индивидуальный жилой дом площадью 40,7 кв.м., назначение жилое, количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № и земельный участок площадью 2364 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № личной собственностью В.В.

Решением Бикинского городского суда Хабаровского края от 11 ноября 2025 года исковые требования В.В. удовлетворены, судом постановлено:

Признать личной собственностью ФИО1, 

<

данные изъяты> недвижимого имущества, в виде: жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить решение Бикинского городского суда Хабаровского края и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, ссылаясь на то, что вынесенное решение является незаконным и необоснованным, поскольку представленный договор не соответствует предъявленным к нему требованиям закона и не подтверждает факт дарения истцу спорного имущества, в связи с чем дом и земельный участок являются совместно нажитым имуществом сторон.

ФИО1 принесены письменные возражения на апелляционную жалобу, согласно которых она просит решение Бикинского городского суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились стороны, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела: 19.06.2014 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДВ №, выданным Администрацией сельского поселения «Село Лесопильное» Бикинского муниципального района Хабаровского края 19.06.2014 г.

В период брака супругами ФИО2 и ФИО1 был приобретен жилой дом площадью 40,7 кв.м., назначение жилое, количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № и земельный участок площадью 2364 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

11.06.2022 г. между ФИО6 (даритель) и В.В. (одаряемая) был заключен договор дарения индивидуального жилого дома и земельного участка, согласно которому даритель обязуется передать безвозмездно одаряемой индивидуальный жилой дом вместе с земельным участком, одаряемая обязуется его принять в собственность. Одаряемая обязуется подыскать индивидуальный жилой дом в с. Лесопильное Бикинского района Хабаровского края не дороже 800 000 рублей и сообщить дарителю адрес найденного индивидуального жилого дома и его стоимость. После одобрения дарителем найденного одаряемой индивидуального жилого дома – одаряемая обязуется заключить с продавцом индивидуального жилого дома и земельного участка договор купли-продажи. В котором одаряемая является покупателем и представить его дарителю. Даритель обязуется после одобрения индивидуального жилого дома внести на счет одаряемой в банке денежные средства в размере стоимости индивидуального жилого дома и земельного участка. После поступления на счет одаряемой денежных средств от дарителя, одаряемая обязуется перечислить денежные средства продавцу. После получения продавцом индивидуального жилого дома и земельного участка денежных средств переданных одаряемой дарителем и оформлении перехода права собственности от продавца к одаряемой, индивидуальный жилой дом и земельный участок считаются дарителем и подаренным одаряемой.

Согласно приходного кассового ордера № 30-9 ПАО Сбербанк, 15.06.2022 г. ФИО6 произведен перевод денежных средств в размере 600 000 руб. ФИО1

Между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04.08.2022 г., согласно которого ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за 600 000 руб.

ФИО7 получены денежные средства в размере 600 000 руб. от ФИО1, что подтверждается распиской от 04.08.2022 г.

Как следует из выписки из ЕГРН от 09.08.2022 г., ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.08.2022г.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными в решении нормами права, удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что спорное имущество было приобретено не на совместные денежные средства супругов, а на денежные средства, полученные истцом от своей дочери.

Проверяя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 указанной статьи, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

По мнению судебной коллегии, представленный стороной истца договор дарения жилого дома и земельного участка от 11.06.2022 г., заключенный между ФИО6 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), является ничтожным обещанием подарить (абзац второй пункта 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации), не содержащим указания на конкретный предмет дарения

Из представленного договора дарения от 11.06.2022 г., заключенного между ФИО6 и ФИО1, не следует, что даритель обязуется передать безвозмездно одаряемой именно спорные дом и земельный участок, не содержатся так же сведения и об обещании дарения конкретных объектов недвижимости.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, судебная коллегия не может принять данный договор в качестве допустимого доказательства по делу, подтверждающего факт дарения ФИО1 спорного дома и земельного участка. Иных достаточных и допустимых доказательств в подтверждение данного обстоятельства в материалы дела не представлено.

Перевод денежных средств в размере 600 000 руб. ФИО1 от ФИО6, согласно приходного кассового ордера № 30-9 ПАО Сбербанк, от 15.06.2022 г., без указания назначения платежа, так же не может расцениваться судебной коллегией, как дар.

Как указывает ФИО5, ни в период приобретения дома, ни в период проживания в спорном доме, между супругами вопрос о дарении денег со стороны ФИО6 не обсуждался, вплоть до инициирования ФИО1 судебного разбирательства о разделе имущества.

Показания свидетеля ФИО6 судебная коллегия оценивает критически, поскольку она является дочерью истца и заинтересована в исходе дела.

Кроме того, ничем не подтверждено наличие у ФИО6 денежных средств в размере 600 000 рублей, внесение указанных денежных средств на счет В.В. не исключает передачу истцом денежных средств своей дочери, для их последующего внесения на счет.

Исходя из выше изложенного, приобретенный в период брака супругами ФИО2 и ФИО1 жилой дом площадью 40,7 кв.м., назначение жилое, количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № и земельный участок площадью 2364 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, являются совместной собственностью супругов, приобретенными на общие супружеские средства, при указанных обстоятельствах основания для признания личной собственностью ФИО1 указанного имущества, судебной коллегией не установлены, в связи с чем решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, на основании ст. 328 ГПК РФ подлежит отмене, поскольку выводы суда, изложенные в решении не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права (пункты 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 11 ноября 2025 года по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании индивидуального жилого дома и земельного участка личной собственностью – отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований ФИО1.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16.02.2026.

Председательствующий:

Судьи: