Дело №2-3036/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 15 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Чинновой М.В., 

при секретаре судебного заседания Кормщиковой А.И., 

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Колобовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением. В обоснование заявления указал, что он является собственником квартиры {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи от 02.12.2016 г., заключенного между ним и ответчиком ФИО2, который, согласно п. 4.1.1. договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 21 календарного дня с момента полного расчета по договору. Расчеты по договору произведены надлежащим образом. В установленный срок ответчик не снялся с регистрационного учета. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его место нахождения неизвестно. Просит признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой {Адрес изъят}. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал изложенное в заявлении, настаивает на удовлетворении исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что ответчик передал ключи от квартиры, она была полностью пустая. После продажи квартиры ответчик в ней не появлялся. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела без своего участия не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства. 

Выслушав в судебном заседании доводы истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРП от {Дата изъята} право общей совместной собственности на квартиру {Адрес изъят} зарегистрировано ФИО1, П., о чем сделана запись {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 02.12.2016 г., согласно которому ФИО2 продал ФИО4, П. квартиру {Адрес изъят}. 

Согласно п. 4.1.1. договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 21 календарного дня с момента полного расчета по договору.

Расчеты по договору произведены сторонами с использованием индивидуального сейфа, что подтверждается договором хранения {Номер изъят} аренды индивидуального сейфа от 02.12.2016 г. 

Из справки ООО { ... } от 02.03.2017 г. следует, что в квартире {Адрес изъят} зарегистрирован ФИО2– посторонний. 

Статьей 35 Конституции РФ, предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, и никогда не являлся, никакого соглашения по порядку пользования квартирой между ним и истцом не достигнуто. Ответчик в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, его личных вещей в квартире нет.

Таким образом, ответчик является посторонними для истца человеком, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой {Адрес изъят}.

Данное решение является для УФМС РФ по Ленинскому району города Кирова основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}, ФИО2, {Дата изъята} года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано. - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чиннова М.В.

Заочное решение изготовлено 20.06.2017г.