№ 2-69/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В., 

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх недействительным, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании за ним в порядке наследования право собственности на 1/2 долю жилого дома, о признании незаконным свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка.

В обоснование иска указано, что хх.хх.хххх умерла его мать ГКД. После ее смерти осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. При жизни она составила завещание, где все имущество завещала им детям, ему и еще двум сестрам. Он после ее смерти в установленный шестимесячный срок к нотариусу не обратился, но фактически принял вышеуказанное наследственное имущество. С целью оформления наследственного имущества он стал собирать документы для обращения в суд, выяснилось, что в соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок в графе правообладатель указана его родная сестра ФИО2, основание регистрации права собственности- свидетельство о праве на наследство по завещанию. Другая сестра ФИО1 наследство после смерти матери не оформляла, и оформлять не желает. Несмотря на тот факт, что к нотариусу он не обратился, он фактически принял наследство и полагает, что ему должна принадлежать 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери ГКД на 1/2 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, признать незаконным свидетельство о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх, выданное нотариусом Сосновского района Тамбовской области АЕЮ –ФИО2 на наследство в виде земельного участка и признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка. 

Впоследствии, ФИО1 подал заявление об увеличении исковых требований, указав, что он в течение шести месячного срока к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, но принял фактически наследство, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, использует указанный дом для проживания в весенне-осенний периоды времени, использует земельный участок по назначению, производит за свои счет расходы по содержанию и ремонту жилого дома. Просит суд установить факт принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти матери ГКД, умершей хх.хх.хххх.

Ответчик ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО1, в котором указывает, что хх.хх.хххх умерла ее мать ГКД. При жизни мать составила завещание в пользу троих своих детей, где все имущество завещала им. После смерти она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, хх.хх.хххх ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, принадлежащий ее матери ГКД. Оформить наследство на жилой дом у нотариуса не представляется возможным, так как при жизни мать свои права на него не оформила. Сестра ФИО1 наследство после смерти матери не принимала и на наследство не претендует. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, просит суд установить факт принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти матери ГКД, умершей хх.хх.хххх, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх, выданное ФИО2 на земельный участок, признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, по вышеуказанному адресу.

Встречные исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Тамбовской областной нотариальной палаты в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что какой либо заинтересованности со стороны нотариальной палаты в настоящем гражданском деле нет.

Суд согласно ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

хх.хх.хххх ГКД умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Челнаво-Дмитриевского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области 22 сентября 2004 серии ***** ***** (л.д.16). 

Как следует из материалов гражданского дела после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой (выписка из похозяйственной книги лицевой счет *****), выданной администрацией Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 24.08.2020 года и земельного участка площадью *****., расположенного по тому же адресу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от хх.хх.хххх. 

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно техническому паспорту объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом площадью 28,7 кв.м. площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 40,7 кв.м. ( л.д.47).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей ГКД возникло, поскольку жилой дом она построила на принадлежащем ей земельном участке. Следовательно, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Наследниками по завещанию от хх.хх.хххх, удостоверенному заместителем председателя Ч-Дмитриевского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, имеющемуся в материалах дела, после смерти ГКД, умершей хх.хх.хххх являются ФИО1, ФИО1, ФИО2 в равных долях. В завещании указано, что все ее имущество, какое только окажется ей принадлежащим ко дню смерти, где бы таковое не находилось и в чем бы такое ни заключалось, а именно дом деревянный размером *****. и подсобное строение, расположенное в 

<

адрес> она завещает ФИО1, ФИО1, ФИО2 в равных долях. Указанное завещание не изменено и не отменено ( л.д.21).

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По данным наследственного дела, заведенного после смерти ГКД, умершей хх.хх.хххх, с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу Сосновского района Тамбовской области обратилась дочь ФИО2, которой хх.хх.хххх выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью *****м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности, которого зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16 ноября 2020 года.

Из заявленных требований истца ФИО1 следует, что он к нотариусу в течение шестимесячного срока после смерти матери не обращался, но фактически принял наследство. 

Утверждения истца о фактическом принятии наследства не противоречат объяснениям и ответчика ФИО3 и подтверждаются показаниями свидетелей.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 « О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Истец в подтверждение своих доводов о том, что им были совершены действия, свидетельствующие о принятии наследства, указал, что он использует жилой дом в весенне-осенний периоды для проживания, использует земельный участок по назначению, производит за свой счет расходы по его содержанию и ремонту жилого дома. 

Данный факт подтверждают допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ЮММ, МАА, которые показали, что хорошо знали умершую ГКД и его сына А. Он похоронил мать, которая умерла осенью 2004 года. Затем ухаживал за огородом, обустраивал дом, всегда окашивал территорию около дома, проживает в доме в летнее время с семьей. 

В силу ст.ст.264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей субъектов права, если невозможно получить о них сведения при помощи письменных документов.

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право на имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Установить данный факт на основании письменных документов не представляется возможным.

Таким образом, истцом ФИО1 приведено достаточных доказательств в подтверждении факта принятия наследства, позволяющих прийти к выводу, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства истец действительно совершил действия, направленные на фактическое принятие наследство. 

На основании изложенного, свидетельство о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх, выданное ФИО2 после смерти матери ГКД на земельный участок площадью *****., расположенного по адресу: 

<

адрес> следует признать недействительным.

Поскольку истец ФИО1 является наследником по завещанию принявшим фактически наследство, следует признать, что он имеет право на получение в собственность 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка.

Поскольку истец ФИО2 является наследником по завещанию принявшим наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, следует признать, что она имеет право на получение в собственность 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх недействительным, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка- удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 в течение шести месяцев со дня смерти матери ГКД, умершей хх.хх.хххх.

Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх, выданное нотариусом Сосновского района Тамбовской области АЕЮ- ФИО2, после смерти матери ГКД, умершей хх.хх.хххх на земельный участок площадью *****м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером *****, расположенного по адресу: 

<

адрес>, недействительным. 

Прекратить в отношении ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 4600 кв.м., с кадастровым номером ***** по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доле за каждым на:

- жилой дом общей площадью *****., площадь для внесения сведений в ЕГРН *****., инвентарный номер *****,

-земельный участок, площадью *****., с кадастровым номером ***** категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Н.В.Синельникова Решение в окончательной форме составлено 05 марта 2021 года.

Судья Н.В.Синельникова