Дело № 2-1981/2023

УИД 52RS0009-01-2023-001843-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2023 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Управляющей компании АО «Арзамасский дом», ООО «Арзамасский водоканал», ПАО "ТНС-энерго НН", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ООО "Элси-Безопасный двор", ИП Канаеву Н.О., ООО "МСК-НТ", ООО "ОРК", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Управляющей компании АО «Арзамасский дом», ООО «Арзамасский водоканал», ПАО "ТНС-энерго НН", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ООО "Элси-Безопасный двор", ИП Канаеву Н.О., ООО "МСК-НТ", ООО "ОРК", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг

В обоснование иска указывает на то, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Сособственником является ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате нести данные расходы вынуждены истцы. Их 

<

адрес> обслуживает управляющая жилищная компания г.Арзамаса – АО «Арзамасский дом». Поскольку между ними как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО2 – 5/12 доли, ФИО1 – 3/12 доли, ФИО3 – 4/12 доли и обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. 

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, в ходатайстве просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика АО «Арзамасский дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В заявлении просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО "Элси-Безопасный двор", ИП ФИО4, ООО "МСК-НТ", ООО "ОРК" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены, что подтверждается почтовым уведомлением. 

Представители ответчиков ООО «Арзамасский водоканал», ПАО "ТНС-энерго НН", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом. 

Согласно ч.4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 5/12 доли, ФИО1 – 3/12 доли, ФИО3 – 4/12 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> (л.д.10-19).

Соглашения между собственниками о порядке несения расходов на содержание жилья и коммунальные услуги не заключалось.

На основании вышеизложенного, учитывая, что каждый собственник должен нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, соглашения между ними достигнуто не было, суд находит необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 – 3/12 доли, ФИО2 – 5/12 доли и ФИО3 – 4/12доли и обязать Управляющую компанию АО «Арзамасский дом», ООО «Арзамасский водоканал», ПАО "ТНС-энерго НН", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ООО "Элси-Безопасный двор", ИП Канаева Н.О., ООО "МСК-НТ", ООО "ОРК", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 – 3/12 доли, ФИО2 – 5/12 доли и ФИО3 – 4/12доли. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Управляющей компании АО «Арзамасский дом», ООО «Арзамасский водоканал», ПАО "ТНС-энерго НН", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ООО "Элси-Безопасный двор", ИП Канаеву Н.О., ООО "МСК-НТ", ООО "ОРК", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 – 3/12 доли, ФИО2 – 5/12 доли и ФИО3 – 4/12доли. 

Обязать Управляющую компанию АО «Арзамасский дом», ООО «Арзамасский водоканал», ПАО "ТНС-энерго НН", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ООО "Элси-Безопасный двор", ИП Канаева Н.О., ООО "МСК-НТ", ООО "ОРК", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 – 3/12 доли, ФИО2 – 5/12 доли и ФИО3 – 4/12доли. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: подпись ФИО5.

***

***

*** 

***