Дело №57RS0022-01-2023-002466-19Производство №2-2783/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Соловьевой З.А.,

при секретаре Шебановой Т.С.,

рассмотрев в судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтное строительное управление №1» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтное строительное управление №1» (далее – ООО УК «РСУ №1», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). На основании договора Управления многоквартирным жилым домом ООО УК «РСУ №1» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. Во исполнение договора управления и требований ст. 155 ЖК РФ управляющая компания в адрес ответчика ежемесячно направляла квитанции с указанием задолженности и платы за текущий месяц. Ответчик по договору управления оплату услуг не производит. С (дата обезличена) по (дата обезличена) задолженности по коммунальным платежам составила 125178,89 руб., из которых: 91964,50 руб. – сумма основного долга и пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 33214,39 руб. Согласно расписке от (дата обезличена), которая дана ответчицей, она обязалась произвести погашение задолженности в течение срока с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 90854,70 руб., которая ответчиком погашена не была.Согласно данной расписке ответчик признает сумму задолженности на период 2021 года, обязуясь погасить ее до июля 2023, но оплату не произвела.В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) по основному долгу в размере 91964,50 руб., пени в размере 33214,39 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 33214,39 руб., госпошлину в размере 3700руб. 

В судебном заседании представитель истцаООО УК «РСУ №1» по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств ее отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник помещения несет бремя содержание своего имущества.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, чтолица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчикуФИО1 на праве собственности принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании договора Управления многоквартирным жилым домом ООО УК «РСУ №1» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. 

Во исполнение договора управления от (дата обезличена) и требований ст. 155 ЖК РФ управляющая компания в адрес ответчика ежемесячно направляла квитанции с указанием задолженности и платы за текущий месяц. 

Ответчик по договору управления оплату услуг не производит. 

С (дата обезличена) по (дата обезличена) задолженности по коммунальным платежам составила 125178,89 руб., из которых: 

- 91964,50 руб. – сумма основного долга и пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена),

- с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 33214,39 руб. 

Согласно расписке от (дата обезличена), которая дана ответчицей, она обязалась произвести погашение задолженности в течение срока с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 90854,70 руб., которая ответчиком погашена не была. 

Согласно данной расписке ответчик признает сумму задолженности на период (дата обезличена) года, обязуясь погасить ее до июля (дата обезличена), но оплату не произвела. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является математически верным, стороной ответчика не оспорен.

Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени ответчиком не погашена, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО УК «РСУ №1» и взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) по основному долгу в размере 91964,50 руб., пени в размере 33214,39 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена) вразмере 33214,39 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 3700 рублей и просит взыскать ее с ответчика. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 3700 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтное строительное управление №1» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) (адрес обезличен), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтное строительное управление (номер обезличен)» задолженность по коммунальным платежам за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) по основному долгу в размере 91964,50 руб., пени в размере 33214,39 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 33214,39 руб., а всего – 158393,28 рублей.

Взыскать с ФИО1, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) (адрес обезличен), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтное строительное управление (номер обезличен)» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 20.10.2023 года.

Судья З.А. Соловьева