Дело № 2-2162/2019 20 июня 2019 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Еремеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 .. к Татуновой ..., Батовой .. о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Татуновой Е.С., Батовой Е.А. о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес> 

В обоснование требований указано, что истец ..... спорный гаражный бокс, который в свою очередь принадлежал ..... на основании справки председателя правления ..... от 09 апреля 2002 года о полном внесении паевого взноса за гаражный бокс. В октябре 2018 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу для осуществления действий по государственной регистрации перехода права собственности на спорный гаражный бокс. Истцу было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на спорный гаражный бокс, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс. Истец с 2002 года открыто владеет и пользуется спорным гаражом. Указанное явилось основанием для обращения в суд.

Истец, извещенный судом о времени месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Ответчики Татунова Е.С., Батова Е.А., извещавшиеся судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

Третьи лица гаражно-строительный кооператив № 11 «Автомобилист», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке. 

Изучив материалы дела, материалы дела № 2-1182/2019, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствуют (дело № 2-1182/2019, л.д. 49-50). 

Согласно спискам, предоставленным председателем ГСК № 11 «Автомобилист» в городе Северодвинске, собственником спорного гаражного бокса значится ..... (дело № 2-1182/2019, л.д. 47). 

Справкой ..... подтверждается, что ..... являлся членом указанного ГСК с ДД.ММ.ГГГГ полностью внес паевый взнос за спорный гаражный бокс (л.д. 8). 

..... между ..... и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаражного бокса, исходя из условий которого истец приобрел спорный гаражный бокс. Договор удостоверен нотариусом Северодвинского нотариального округа ..... Кроме того, передаточный акт к указанному договору также нотариально зарегистрирован (л.д. 7).

.....

Из наследственного дела ..... следует, что наследниками умершего ..... являются ответчики Татунова Е.С., Батова Е.А. (дело № 2-1182/2019, л.д. 28 оборот, 29), которые к нотариусу с заявлением о принятии в наследство спорного гаражного бокса не обращались.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ гаражный бокс как изолированное нежилое помещение может быть признан самостоятельным объектом гражданских прав.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку лицо, реализовавшее спорный гаражный бокс истцу ранее являлось членом ГСК № 11 «Автомобилист», приобрело право собственности на спорный гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, выплатив паевые взносы, факт государственной регистрации права собственности продавца на спорный гаражный бокс при заключении сделки с истцом не требовался.

Сам по себе факт отсутствия у ..... государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс на момент нотариального удостоверения сделки по его отчуждению не лишает истца права требовать признания права собственности на спорный гаражный бокс.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о приобретении ФИО1 права собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 .. к Татуновой .., Батовой .. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 .. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 .. на гаражный бокс, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2019 года