Дело 2-1153/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, нотариусу нотариального округа Аргаяшского муниципального района ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исками с учетом уточнения исковых требований к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, нотариусу нотариального округа Аргаяшского муниципального района ФИО2 об установлении факта принятия наследства после смерти матери К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом, кадастровый №, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исков указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама К.. После её смерти осталось наследство в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>.Он проживал совместно с матерью, вступил фактически в управление наследственным имуществом. Он продолжает проживать в жилом доме, пользуется земельным участком, несет расходы на содержание имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 на исках настаивал. Пояснил, что документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, ответчик нотариус нотариального округа Аргаяшского муниципального района ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Судебные повестки на имя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 возвращены в суд за истечением срока хранения. Суд признает их надлежаще извещенными о рассмотрении дела.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО7 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно параграфу 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства N 83 от 21 февраля 1968 года, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей инструкции не регистрируются, а принадлежность гражданину жилого дома в сельской местности подтверждается записями в похозяйственной книге.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст.1153 п.2 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 является сыном К., наследником по закону первой очереди. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении.

По данным похозяйственной книги администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области за ДД.ММ.ГГГГ за К. числится жилой дом,ДД.ММ.ГГГГ возведения по адресу: 

<

адрес> 

Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе жилого дома отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ К. постоянно по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней на день смерти проживал и проживает в настоящее время сын ФИО1

Согласно сведений паспорта ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о факте проживания следует, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти матери истец ФИО1 проживал в наследственном доме, пользовался им, следовательно, фактически принял наследство в виде жилого дома.

Р-вы в течение длительного времени владели, пользовались жилым домом. В течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности возведения жилого дома и его сносе. Сведения о принадлежности ФИО8 жилого дома внесены в похозяйственную книгу Дербишевского сельского поселения. Суд приходит к выводу, что у К. возникло право собственности на жилой дом, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. За ФИО1 как наследником первой очереди необходимо признать право собственности на жилой дом.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок необходимо отказать.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Пунктами 1,2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившего действие с 01 января 2017 года было предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 вышеуказанного Федерального закона в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",п.3.ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок только в случае, если данный земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ,К. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании фактического пользования земельного участка. Однако, в копии похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ сведений о наличии земельного участка в пользовании не имеется. Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует содержанию похозяйственной книги.

Данных о предоставлении земельного участка в пользование, в собственность К. похозяйственные книги не содержат.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом не представлено доказательств принадлежности его матери К. земельного участка. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности за истцом на земельный участок не имеется.

В удовлетворении исковых требований нотариусу нотариального округа Аргаяшского муниципального района ФИО2 необходимо отказать. Требования истцом к ней не заявлены, нотариус ФИО2 прав и законных интересов истца не нарушала.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> отказать.

В удовлетворении исковых требований к нотариусу нотариального округа Аргаяшского муниципального района ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<

данные изъяты>