УИД 77RS0020-02-2024-017198-15

Дело № 2-2094/2025

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года адрес

Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2094/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио Мубаризу оглы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что решением Перовского районного суда адрес рот 12.10.2023 г. признано право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, однако при смене собственника право пользования членов семьи прежнего собственника прекращается.

Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Помощник Перовского межрайонного прокурора адрес фио поддержала исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Перовского районного суда адрес от 12.10.2023 г., вступившим в законную силу 17.11.2023 г., в удовлетворении исковых требований фио к адрес Москвы о признании права собственности отказано, встречный иск удовлетворен, признано право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрировано 01.11.2024 г.

Согласно ЕЖД по указанному адресу зарегистрирован ФИО1 с 09.07.2020 г., задолженность за период с ноября 2023 г. по сентябрь 2024 г. составляет сумма

Как следует из акта осмотра жилого помещения о№ 2789/11/2024 от 26.11.2024 г. произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес, доступ в жилое помещение не обеспечен, в квартире проживает мужчина, личность не установлена.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, доказательств передачи спорного жилого помещения в установленном законом порядке Департаментом городского имущества адрес ответчику для проживания не представлено, судом не установлено, таким образом, правовых оснований для проживания и регистрации в спорном жилом помещении ответчика не установлено. При этом доказательств того, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и его имущественное положение либо другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением судом не установлено. Проживание ответчика в спорном жилом помещение в отсутствие согласия собственника недопустимо.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать фио Мубариза оглы прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио Мубариза оглы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить фио фио из жилого помещения: адрес.

Обязать фио фио оглу освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 28.04.2025 г.

Судья: