Дело № 2-1335/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» июля 2017 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В.

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Поставской В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на ...... долю жилого дома и земельного участка, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....,- 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в Новошахтинский районный суд ..... с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании права собственности на ...... долю жилого дома и земельного участка, в котором просит признать за ней право собственности на приобретенные ею ...... года у ФИО3 ...... долю жилого дома, расположенного по адресу: ..... и ...... долю земельного участка, кадастровый ...... 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она является собственником ...... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в х. ..... земельного участка кадастровый ....., на котором расположен вышеуказанный дом. Эти доли недвижимого имущества она приобрела по договору купли-продажи от .......

Собственником второй доли жилого дома и земельного участка с ...... года была ФИО3, эту недвижимость она наследовала. После получения Свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО3 предложила ей приобрести у неё ...... доли жилого дома и земельного участка. Она пояснила, что согласна продать свои доли за ...... рублей. ...... в ..... ФИО3 и она (истец) совершили сделку, в соответствии с которой она продала свои ...... доли жилого дома и земельного участка. 

Истец указывает, что она выплатила всю сумму стоимости доли дома и земельного участка - ...... рублей. Поскольку ни истец, ни ответчик юридическими знаниями не обладали, то обозначили сделку «Соглашением о задатке». В данном документе ФИО3 указала, что обязуется оформить документы - произвести государственную регистрацию переданного недвижимого имущества в срок до ....... После заключения соглашения ФИО3 передала имеющиеся у неё ключи от дома, забрала вещи и уехала.

В срок до ...... ФИО3 многократно обещала в телефонном режиме приехать, передать правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (на ...... доли) и провести государственную регистрацию сделки. Однако впоследствии она уехала в Москву и истец не смогла к ней дозвониться, узнать её фактическое место проживания. 

Истец полагает, что она и ответчик ...... заключили договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка. Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Она свои обязательства исполнила - оплату за долю дома и земельного участка произвела в полном объеме. Исполнение ню обязательства требует признания права собственности на переданные ей доли дома и земельного участка.

В соответствии с законодательством РФ сделки по объектам недвижимости подлежат государственной регистрации, но обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... она не может, поскольку ответчик не передала ей правоустанавливающие документы на доли дома и участка. Кроме того, для регистрации недвижимости нужна явка обеих сторон сделки. Она не может обеспечить явку ответчика.

Ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, истец указывает, что действующее законодательство связывает возникновение права собственности на недвижимое имущество с двумя юридически значимыми фактами: передача имущества приобретателю (вручение вещи приобретателю, ее фактическое поступление во владение приобретателя) и государственная регистрация перехода к приобретателю права собственности на вещь. Она не может произвести государственную регистрацию сделки по независящим от нее основаниям и поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои исковые требования в полном объем и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что она заплатила ответчику ...... рублей ...... за ...... долю дома и земельного участка по адресу: ...... Ответчик в свою очередь должна была оформить все документы до ....... Она получила за ответчика документы, подтверждающие принадлежность ей ...... доли дома и земельного участка. Однако до настоящего времени необходимые документы для регистрации права собственности не оформлены. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Сведений об уважительных причинах неявки суду не представила. В телефонном режиме было сообщение от ФИО4, согласно которому она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО4 

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждено материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......

Выслушав истца, показания свидетеля ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. 

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ч. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), в соответствии со ст. 549 ГК РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1, 2 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Суд учитывает, что в силу требований ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...... ..... следует, что жилой дом площадью ...... кв.м, расположенный по адресу: ....., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2, каждой по ...... доле (л.д.12-14- копия). В Выписке указано, что государственная регистрация права общей долевой собственности (......) ФИО3 на данное имущество была осуществлена ....... Право общей долевой собственности ФИО2 было зарегистрировано ....... 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...... ..... следует, что земельный участок площадью ...... кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ....., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2, каждой по ...... доле (л.д.15-17). В Выписке указано, что государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО3 на данное имущество была осуществлена ....... Право общей долевой собственности ФИО2 было зарегистрировано ....... 

Истец ФИО2 в обоснование заявленных ею требований о признании за ней права собственности на ...... долю вышеуказанных жилого дома и земельного участка ссылается на то, что между ней и ФИО3 ...... был заключен договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка. В подтверждение данной позиции истцом представлено соглашение о задатке от ....... 

Исследовав доводы истца, изучив представленные документы, суд полагает, что основания для удовлетворения требований истца на момент рассмотрения дела, отсутствуют. 

Суд учитывает, что согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу положений ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В материалы дела истцом представлена копия соглашения о задатке от ......, в котором указано, что данное соглашение составлено между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2, в том, что ФИО3 получена полная сумма стоимости ...... части ..... рублей. Срок оформления документов до ...... (л.д.28 - копия). 

Исследовав данное соглашение от ......, на которое истец ссылается в обосновании своих требований (л.д.12), суд отмечает, что данное соглашение не содержит сведений о том, за какой именно дом ФИО3 были получены денежные средства.

Таким образом, в данном случае в соглашении о задатке отсутствуют существенные условия в виде предмета договора (не указано наименование объекта, его технические характеристики, адрес объекта). При их отсутствии договор в соответствии со статьей 432 ГК РФ не может считаться заключенным. Также в данном соглашении отсутствует указание о каком-либо земельном участке. 

Истцом не представлено доказательств тому, что между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Из соглашения о задатке от ...... невозможно индивидуализировать предмет договора, следовательно, сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.

Суд также учитывает, что в силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для данного вида договора не установлена определенная форма.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Таким образом, для заключения договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок необходимо составление одного документа, подписанного сторонами (продавцом и покупателем). В представленном истцом соглашении о задатке подпись истца, как покупателя недвижимости, отсутствует, в связи с чем, данное соглашение не может быть расценено как договор купли-продажи недвижимости.

Помимо этого, как следует из представленных истцом, свидетельства о государственной регистрации права Серия ..... от ...... и свидетельства о государственной регистрации права Серия ....., право общей долевой собственности в размере ...... доли на жилой дом и земельный участок, соответственно, расположенные по адресу: ....., было зарегистрировано за ответчиком ФИО4 .......

Суд отмечает, что по состоянию на ...... ФИО4 не являлась собственником ...... доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....., в связи с чем, она не могла распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению. 

В ходе рассмотрения дела сторонами не представлено суду каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что на момент написания соглашения о задатке от ...... ФИО3 являлась собственником спорных ...... доли жилого дома и земельного участка. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в п.1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из п.1 ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующий на момент исследуемых событий), права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в той же редакции) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Суд отмечает, что Закон связывает момент возникновения права собственности на вновь создаваемое или приобретенное по договору недвижимое имущество непосредственно с государственной регистрацией.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ и п.2 ст.223 ГК РФ, право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Договор продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав (п.3 ст.2, п.7 ст.16 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции на момент исследуемых событий)).

Таким образом, для возникновения гражданских прав на недвижимую вещь необходимо несколько последовательно совершаемых юридических действий (фактический состав). В данном случае при покупке земельного участка и дома ФИО2 должен быть заключен договор купли-продажи, а затем в установленном порядке осуществлена регистрация приобретенного по договору дома и земельного участка. Только после регистрации возникает право собственности на дом и участок. 

Истцу было предложено представить дополнительные доказательства в обоснование заявленных ею требований, однако истцом таковых не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств тому, что ответчик ФИО3 не могла понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости регистрации права на унаследованные ею жилой дом и земельный участок, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представлено.

Суд учитывает, что право собственности - это первоначальное субъективное право, непосредственно вытекающее из закона. Право собственности имеет исключительный характер: оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику. 

Принимая во внимание вышеизложенное в совокупности, суд полагает, что истцом в обоснование своих требований не представлено доказательств наличия права собственности у ответчика ФИО3 на объекты недвижимости - жилой и земельный участок на момент получения денежных средств ......, то есть зарегистрированного права продавца на спорные объекты недвижимости. В силу чего сам по себе факт передачи спорного имущества истцу не создает у последнего титула собственника без надлежащего правового основания и без соблюдения порядка, установленного законодательством.

Суд отмечает, что ГК РФ связывает пределы осуществления гражданских прав с ценностными критериями, носящими нравственно-правой характер: не использовать право во зло другому, действовать разумно и добросовестно, не допускать злоупотребления своими правами в иных формах. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оснований полагать, что между истцом и ответчиком имела быть место сделка купли-продажи ...... доли спорных дома и земельного участка, которая является действительной, не имеется, поскольку при заключении такой сделки требовалась государственная регистрация права собственности продавца на объект недвижимого имущества. При этом в силу ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

К показаниям свидетеля ФИО5 в судебном заседании суд относиться критически и не принимает их во внимание, поскольку каких-либо сведений, позволяющих суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска, ею не представлено.

Суд считает, что право определения юридической судьбы спорных ...... долей жилого дома и земельного участка, то есть право распоряжения ими, у ФИО3 на ...... не имелось. Оформление ФИО3 соглашения о задатке не свидетельствует о принадлежности ФИО3 ...... доли дома и земельного участка на праве собственности. 

Правила продажи недвижимости предоставляют возможность распоряжаться недвижимостью одному лишь ее собственнику. Лицо, не ставшее собственником вещи, не вправе ею распоряжаться. 

Поскольку у ФИО3 право собственности на спорные ...... доли жилого дома и земельного участка не возникло, какие-либо основания считать, что выданное ею истцу соглашение о задатке от ...... (без указания наименований объекта) может являться основанием, влекущим приобретение ФИО2 право собственности на данные ...... доли жилого дома и земельного участка, отсутствуют. 

Суд отмечает, что ст.9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

Обстоятельства дела и представленные ФИО2 документы указывают на то, что на момент оформления соглашения о задатке ...... истцу было известно о том, что ФИО3 не являются собственником ...... доли жилого дома и земельного участка, что прямо следует из пояснений истца, содержания соглашения о задатке, и документов, на основании которых истец приобрела в свою собственность вторую ...... долю дома и земельного участка, однако данное обстоятельство было оставлено истцом без должного внимания. 

Истец указывает, что она фактически купила спорные ...... доли дома и земельного участка, вместе с тем истец не указывает и не приводит соответствующих оснований и норм, содержание которых позволило бы суду сделать вывод о необходимости удовлетворения иска.

Ссылки истца на то, что ответчик якобы уклоняются от регистрации перехода права собственности, суд находит несостоятельными. Доводы истца о том, что в данном случае переход права собственности, по его мнению, возможен по решению суда, являются надуманными и не соответствуют требованиям закона. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из изложенного следует, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В ходе рассмотрения дела истцу были разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ. Однако истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств, содержание которых позволило сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска. Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств. 

Иные доводы, приведенные истцом в ходе рассмотрения дела, а также иные, представленные истцом в материалы дела документы, суд не принимает как основания для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку они не опровергают выводов об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца. 

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения, заявленных истцом требований отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на ...... долю жилого дома и земельного участка, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В.Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 31 июля 2017 года.