52RS0001-02-2025-009260-47

Дело № 2-2188/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.03.2025 года

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Романовой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]. В указанном жилом помещении зарегистрирован так же ответчик, который в нём не проживает, сдаёт указанную квартиру в аренду. На основании указанного истец просил:

- признать ФИО2 (паспорт [Номер]) утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: [Адрес] и снять с регистрационного учёта.

ФИО2 обратился в суд к ФИО1 со встречным иском. Требования мотивированы тем, что право собственности на долю в квартире ответчиком приобретено после смерти супруга – [ФИО 1] ФИО2 был братом супруга истца, поэтому имеет право пользования квартирой. На основании указанного ФИО2 просил:

- сохранить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [Адрес] за ФИО2 (паспорт [Номер]).

В судебном заседании ФИО1 и её представитель - ФИО3, свои требования поддержали, пояснив, что членом семьи ФИО1 ФИО2 не является; требования ФИО2 не признали.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО4, требования ФИО2 поддержал, в удовлетворении требований ФИО1 просил отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При указанных обстоятельствах суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

Собственником другой 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] является третье лицо по делу – ФИО5

В указанном жилом помещении зарегистрирован так же ответчик, который в силу ст.31 ЖК РФ, не является ни членом семьи истца, ни членом семьи третьего лица.

Каких-либо договорных отношений по проживанию в спорной квартире ответчик не имеет.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Жилое помещение необходимо собственникам для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению, однако, истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что является основанием для отказа в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

В связи с чем требования истца (л.д.8) о снятии с регистрационного учёта ответчика удовлетворению в судебном порядке по настоящему делу не подлежат.

Правовых оснований сохранения право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [Адрес] за ФИО2 не имеется, так как он не является членом семьи собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования квартирой, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт [Номер]) утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: [Адрес].

В удовлетворении требований ФИО1 о снятии с регистрационного учёта ФИО2, - отказать.

В удовлетворении требований ФИО2 о сохранении за ним права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [Адрес], - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.М. Ляпин

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2025 г.