Дело № 2-1637/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Фуфачевой А.А.,

при секретаре Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик ФИО2 была зарегистрирована прежним собственником, в настоящее время находится в местах лишения свободы в связи с чем сняться с регистрационного учета не может. Выселение ответчика необходимо истцу для снятия ее с регистрационного учета для последующего использования квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третеь лицо ФИО3 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 11-13). Право зарегистрировано в установленном законом порядке.

В квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту проживания: ФИО1, К.И.А., К.И.А. с ДАТА и ответчик ФИО2 с ДАТА, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 10).

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 была прописана прежним собственником квартиры, в настоящее время в квартире не проживает, находится в местах лишения свободы, сняться с регистрационного учета добровольно не может.

Свидетель В.Ю.И. суду пояснила, что оказывает риелторские услуги, была посредником при сделке купли-продажи квартиры по АДРЕС. Ф-вы продавали квартиру, обещали сняться с регистрационного учета. При заключении договора купли-продажи квартиры ФИО2 уже находилась в СИЗО, хотели сделать доверенность для снятия ее с регистрационного учета, но необходимо личное присутствие. ФИО3 также пыталась выселить мать, но квартиру к тому времени уже продала. ФИО2 не возражает сняться с регистрационного учета.

Свидетель К.А. дал суду аналогичные показания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой. 

На основании изложенного, суд считает, что необходимо выселить ФИО2 из квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова