РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 06 сентября 2023 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Худоноговой Ю.П., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, аннулировании записи государственной регистрации и снятии обременения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ермаковский районный суд Красноярского края с исковыми требованиями к ФИО4 о признании права собственности на объекты недвижимости, аннулировании записи государственной регистрации и снятии обременения. В своем исковом заявлении истец просит признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 24:13:2401050:144, общей площадью 68,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:13:№, площадью 2300 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества – ? доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 68,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>; погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества – ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2300 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>; снять обременения с объектов недвижимости – ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В своем исковом заявлении, а также в судебном заседании истец и ее представитель ФИО8 на исковых требованиях настаивали и пояснили, что истец состояла в фактических брачных отношениях с ФИО6 с 2008 года, 27.03.2013 года брак между ней и ФИО6 был официально зарегистрирован. Так как у них не имелось собственного жилья, истец 19.04.2013 года как индивидуальный предприниматель, для развития бизнеса, получила кредит в ПАО «Сбербанк» на сумму 1 120 000 рублей сроком на 3 года с внесением ежемесячного платежа в размере 41 338 рублей. Кредитные обязательства были исполнены в период брака. Часть заемных денежных средств пошло на приобретение в общую долевую собственность с ФИО6 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве собственности. Погашение кредита производилось за счет доходов истца, получаемых ею в результате ведения предпринимательской деятельности. ФИО6 не помогал оплачивать ей кредит, так как имел низкий доход – в период с 01.04.2013 года по 30.09.2016 года он был трудоустроен к ИП ФИО1 в должности водителя-экспедитора с установлением заработной платы в размере 6 131 рубль. Кроме того, у ФИО6 имелись алиментные обязательства, которые платить приходилось истцу, так как ФИО6 был неплатежеспособен. В 2016 году отношения между супругами ухудшились, 10.12.2016 года истец вынуждена была снять в аренду жилье и переехать на другое место жительства, так как ФИО6 угрожал ей, скандалил, выживал из дома. 30.11.2019 года брак между ФИО1 и ФИО6 был расторгнут, имущество между супругами не делилось, так как истец опасаясь ФИО6, боялась заявить о своих требованиях. Кроме того, в отношении должника ФИО6 в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» возбуждено исполнительное производство, в рамках которого наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении спорных объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Его дочь ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Вместе с тем, истец считает себя единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, так как она является владельцем спорного имущества, приобретено оно было за счет кредитных средств взятых на ее имя, долг по кредиту выплачивала она одна, при жизни ФИО6 не нес никаких расходов по содержанию спорного имущества, имел долги, являлся лишь фактическим пользователем дома и земельного участка. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, истец просит удовлетворить ее требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4, действующая в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО5, с заявленными требованиями не согласилась, свою позицию мотивировала следующим. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, были приобретены ФИО1 и ФИО6 в общую долевую собственности в период брака по ? доли в праве собственности каждому. В 2019 году брак между супругами был расторгнут, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Таким образом, на момент смерти ее отца, ФИО1 не являлась его наследником. Права ФИО1 как бывшей супруги при приобретении ФИО4 права собственности на ? доли спорного имущества в порядке наследования по закону, нарушены не будут. Кроме того, по мнению ответчика, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, так как после прекращения брака между ФИО1 и ФИО6 прошло более трех лет. С учетом изложенного, а также приведенных в ранее представленном письменном отзыве на исковое заявление норм права, просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, ПАО «Совкомбанк», ОСП по Ермаковскому району ГУФССП России по Красноярскому краю в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не направили. 

С учетом мнения сторон, а также с учетом надлежащего извещения участвующих в деле лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Частью 4 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Статьей 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 СК РФ).

Статья 38 СК РФ регламентирует порядок раздела общего имущества супругов. Частями 1 и 2 названной нормы предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке в период с 27.03.2013 года по 30.11.2019 года, при этом как следует из пояснений истца, фактически с ФИО6 они проживали совместно в период с 2008 года по декабрь 2016 года. 

В период брака супругами на основании договора купли-продажи от 30.04.2013 года в долевую собственность было приобретено недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве собственности каждому. 

Как утверждает истец, объекты недвижимости хоть и были приобретены в период брака, но их приобретение было произведено исключительно за счет истца – она на свое имя оформила кредитный договор в ПАО «Сбербанк» от 19.04.2013 года на сумму 1 120 000 рублей сроком на 3 года с ежемесячным платежом 41 338 рублей. Погашение кредита она производила за счет своих средств, вырученных от ведения предпринимательской деятельности. Данные доводы, по мнению истца, подтверждаются представленной в материалы дела выпиской по операциям на счете.

Так же истец утверждает, что ФИО6 непродолжительное время был трудоустроен водителем и размер его дохода был незначительным, кроме того, у него имелись алиментные обязательства, что в свою очередь, свидетельствует о его неплатежеспособности. 

Вместе с тем, приведенная истцом позиция, а также доводы, положенные в обоснование иска о том, что у ФИО1 имелся регулярный доход, ввиду чего она является единственным собственником жилого дома и земельного участка, противоречат действующим нормам права, поскольку в силу прямого указания закона к совместной собственности супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности; общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ).

Кроме того, приобретая дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в период брака за счет совместно нажитых средств, супруги фактически заключили соглашение о разделе данного имущества и определили доли супругов в нем равными - по 1/2 доли каждому, в связи с чем, режим совместной собственности супругов на него не распространяется. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

По определению ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). 

В соответствии с положениями ст. 1142, ст. 1152, ст. 1153, ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из ответу нотариуса на запрос суда, с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6, обратилась его дочь ФИО4. Наследственное имущество состоит в том числе из земельного участка и жилого дома в виде ? доли, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам дела, при жизни ФИО6, доли супругов в совместном имуществе были определены и за каждым из супругов, ФИО1 и ФИО6 было зарегистрировано право собственности по ? доли в праве собственности на дом и по ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В связи со смертью ФИО6, принадлежащие ему на праве собственности ? доли дома и ? доли земельного участка, являются наследственным имуществом и образуют наследственную массу. 

При этом, поскольку единственным наследником по закону после смерти ФИО6 является его дочь – ФИО4, которая вступила в наследство, требования истца о признании за ней права собственности на спорные объекты недвижимости удовлетворению не подлежат. 

С учетом изложенного, и приведенных норм права, суд не усматривает оснований для признания спорного имущества личным имуществом ФИО1 и удовлетворения иска, в части признания за ней права собственности на ? доли дома и ? доли земельного участка, принадлежащих ФИО6.

Поскольку в удовлетворении требований истца о признании права собственности отказано, оснований для удовлетворения требований об аннулировании записи государственной регистрации в отношении спорного имущества, не имеется. 

Разрешая требования истца о снятии обременения со спорных объектов недвижимости, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, запрет на совершение регистрационных действий, наложен в рамках исполнительного производства возбужденного в отношении должника ФИО6. Судебным приставом наложен запрет в отношении принадлежащего ФИО6 имущества, а именно на ? доли дома и ? доли земельного участка. При этом, ФИО1 стороной по данному исполнительному производству, не является. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права истца ФИО1, как собственника ? доли дома и ? доли земельного участка, не нарушены. В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части, у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, аннулировании записи государственной регистрации и снятии обременения – отказать.

Решение может быть обжаловано через Ермаковский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения. 

Председательствующий О.Г. Максиян 

Резолютивная часть решения оглашена 06 сентября 2023 года. 

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 13 сентября 2023 года.