Дело № 2-1499/2020

Поступило: 19.02.2021 г. 

54RS0001-01-2021-001230-33

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2021 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Литвиновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тыщенко Е.Ю. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на комнату ... площадью ... кв.м. расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что истец ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на регистрационный учет в комнату ..., расположенную по адресу: ..., где до сих пор постоянно проживает.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец решил приватизировать занимаемую комнату, в связи с чем, были собраны все необходимые документы и поданы в Агентство по приватизации. Однако в приватизации комнаты истцу было отказано по причине того, что помещение находится в общежитии. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истца уточнены исковые требования, окончательно просили, признать истца приобрётшим право пользования жилым помещением по адресу: ... ... и признать за истцом право собственности на указанную комнату в порядке приватизации. 

В судебное заседание истец Тыщенко Е.Ю. не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Альметова О.М. в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик мэрия г. Новосибирска извещены, представителя не направили, представили отзыв, где указали, что возражают против удовлетворения иска, так как истцом не представлено доказательств подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, сведений о том, что Тыщенко Е.Ю. обращался в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска с вопросом о заключении договора социального найма не представлено.

Администрация Дзержинского района г. Новосибирска извещены, представителя в судебное заседание не направили.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности и целей использования. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Тыщенко Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ работал в МУП ЖКХ администрации Дзержинского района г. Новосибирска. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ....

Согласно выписке из домовой книги, Тыщенко Е.Ю. указан в качестве квартиросъемщика и зарегистрирован по месту жительства в комнате ... по ... ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно экспликации жилое помещение комната ... общей площадью ... кв.м. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. 

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.

Жилое помещение ... в строении, имеющим статус общежитие, по адресу: ..., включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирск на основании Постановления мэрии г. Новосибирска ... от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ «... Распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношении Российской Федерации по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ... Постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ .... Право муниципальной собственности не зарегистрировано.

Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из справки МКУ «Городское жилищное агентство» ... от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Тыщенко Е.Ю. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

Сведения об отнесении жилого помещения расположенного по адресу ... ... к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания права собственности на это жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании приобретшим право пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... ....

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату ... общей площади ... кв.м., расположенную по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2021 г. 

Судья (подпись) Е.В. Местеховская

Верно

Судья Е.В. Местеховская

Секретарь Т.А. Литвинова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1499/2021 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.