Дело № 2-3576

Заочное 

решение

именем Российской Федерации 

17 сентября 2018года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой, 

с участием прокурора Г.И.Низамовой, 

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес>. На момент заключения договора купли- продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, последняя согласно п.12 договора купли-продажи квартиры обязалась сняться с регистрационного до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнила. Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который являлся мужем. На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит лишь формальный характер.

Истец на судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще (л.д.20,21). Сведениями о том, что ответчики не являются на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве, однако ответчики не являются за получением почтовых извещений (л.д.20-21). Суд признает извещение ответчиков надлежащим и в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес> (л.д.7-8), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

Согласно п.12 на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована - ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7 оборот).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу РТ 

<

адрес> зарегистрированы : с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3- ответчики по делу (л.д.9).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3- ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.10).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, последние не являются членом семьи истца, ответчики в спорном в жилом помещении не проживают.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Ответчики распорядились процессуальными правами и обязанностями по своему усмотрению, на судебное заседание не явились, не представили суду возражения относительно исковых требований.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу РТ 

<

адрес>, ответчики не являются членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков в данном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению, распоряжению своим имуществом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Решение суда о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья