Дело № 2-188/2025 (2-2551/2024) УИД 89RS0002-01-2024-003982-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г.Лабытнанги 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего судьи Сукач Н.Ю.

при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лабытнанги к ФИО4 ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации г.Лабытнанги ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением об установлении наследников ФИО3 ДД/ММ/ГГ года рождения, умершего ДД/ММ/ГГ и взыскании с наследников задолженности по договору аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ № № за период с 01 января 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 5 673 руб. 81 коп., пеней за период с 11 января 2022 года по 28 ноября 2024 года в размере 1 387 руб. 38 коп., всего взыскать 7 061 руб. 19 коп.

Определением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 января 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник умершего ФИО3 – ФИО4

В судебном заседании представитель истца Администрация города Лабытнанги участия не принимала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в ходатайстве от 03 февраля 2025 года просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании также не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращалась, своего отношения к заявленным требованиям не высказала.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.

Спор между сторонами вытекает из обязательств, возникших на основании договора аренды.

Согласно под.7 п.1 ст.1, п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды (п.4 ст.22 ЗК РФ). Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п.12 ст.22 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства не допустим.

Из материалов дела следует, что ДД/ММ/ГГ между Администрации города Лабытнанги и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка №№ (далее по тексту – договор) сроком на 11 месяцев, то есть до 06 мая 2011 года, в связи с отсутствием заявлений сторон о прекращении договора, договор считается заключенным на неопределенный срок, соглашением о внесении изменений в договор аренды от 26 мая 2016 года в связи со смертью ФИО5 в договоре аренды земельного участка ФИО5 была заменена на ФИО3

Согласно п.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п.1.1 Договора арендодатель предоставил, а арендатор принял из земель населенных пунктов в аренду земельный участок, общей площадью ... кв. м., находящийся по адресу: Ямало... для использования в целях размещения временного гаража №.

В соответствии с п.3.3.1. Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал – до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Пунктом 3.5. Договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор, за каждый день просрочки, уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Не использование участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы за землю (п.3.6 Договора). 

Таким образом, истец исполнил условия заключенного между сторонами договора. ФИО5 принял на себя обязательство по оплате арендной платы за взятую в аренду землю. 

Согласно представленному расчету, задолженность по Договору по состоянию на 28 ноября 2024 года составляет 7 061 руб. 19 коп., из них: 5 673руб. 81 коп. – сумма основного долга за период с 01 января 2022 года по 30 ноября 2024 года и 1 387 руб. 38 коп. – сумма пени за просрочку платежей за период с 11 января 2022 года по 28 ноября 2024 года. 

Суд принимает данный расчет за основу, так как он соответствует закону и положениям заключенного между сторонами договора аренды. Доказательств полной, либо частичной оплаты возникшей задолженности по договору, как и доказательств неверности расчета истца, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

ДД/ММ/ГГ должник ФИО1 умер. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о смерти и копией актовой записи о смерти от ДД/ММ/ГГ №. 

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. 

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее по тексту – Постановление Пленума ВС РФ №9) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (ст.ст.810, 819 ГК РФ).

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п.1 ст.401 ГК РФ, – по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

По смыслу приведенных норм гражданского законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации смерть должника не прекращает действие кредитного договора и начисление процентов за пользование кредитом. Наследник несет ответственность по основному долгу, включая уплату процентов за пользование кредитом в размере стоимости перешедшего в порядке наследования имущества.

Как следует из копии наследственного дела № после смерти ФИО3, умершего ДД/ММ/ГГ, наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО4

Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу ..., квартиры, расположенной по адресу: ..., денежных вкладов, хранящихся в Калужском газовом и энергетическом акционерном банке "Газэнергобанк" и ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами, ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 

Согласно п.1, п.2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст.1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Сведениями о том, что ответчик ФИО4 отказалась от наследства, открывшегося после смерти ФИО3, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что обязательства по внесению арендных платежей ФИО3 не связаны неразрывно с его личностью, в связи с чем, не могут быть прекращены его смертью, переходят в порядке наследования и продолжаются, ответчик является наследником, принявшим наследство, становится должником и несет обязанности по исполнению обязательств со дня открытия наследства, в том числе, и пени начисленных после смерти арендатора. 

Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена ее ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п.61 Постановления Пленума ВС РФ №9).

С учетом цены иска 7 829 руб. 26 коп. стоимость наследственного имущества объективно позволяет суду удовлетворить требования Администрации города Лабытнанги. 

Учитывая, что стоимость наследственного имущества достаточна для удовлетворения требований кредитора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Администрации города Лабытнанги в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества задолженности по договору аренды и пени, начисленных в связи с несвоевременной уплатой арендных платежей, в размере 7 829 руб. 26 коп.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от оплаты задолженности, при разрешении спора не установлено.

В связи с тем, что истец при обращении в суд с настоящим иском был освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика на основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ), подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб. 00 коп. в бюджет муниципального образования городской округ город Лабытнанги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Лабытнанги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 ФИО9 ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД/ММ/ГГ ..., код подразделения №) в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества после смерти ФИО6 ФИО10, в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка по договору аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ № № за период с 01 января 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 5 673 руб. 81 коп., пени за период с 11 января 2022 года по 28 ноября 2024 года в размере 1 387 руб. 38 коп., а всего взыскать 7 061 (семь тысяч шестьдесят один) рубль 19 копеек. 

Взыскать с ФИО4 ФИО11 ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД/ММ/ГГ ..., код подразделения №) в бюджет муниципального образования городской округ г. Лабытнанги государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Лабытнангский городской суд.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2025 года.