Дело № 2-1236/2023

УИД 78RS0012-01-2023-000893-87 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 18 октября 2023 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сошко А.М., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой был зарегистрирован ответчик, в феврале 2021 года ответчик покинул территорию Российской Федерации, с регистрационного учета не снялся, ответчик в квартире не проживает, вещей в квартире его не имеется, членом семьи собственников не является. 

В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. В связи с чем подано настоящее исковое заявление.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом извещенными ос слушании дела, в суд не прибыли, представил отзыв на исковое заявлении, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, в феврале 2021 года выехал за пределы Российской Федерации в Азербайджан, намерений пользоваться жилым помещением и вселятся в него у него не имелось и не имеется, личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. Добровольно сняться с регистрационного учёта не представляется возможным в виду нахождения за пределами территории российской федерации. 

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО2

В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, не являющайся членом семьи собственника, не вселявшийся в жилое помещение, вещей его в квартире не имеется. 

Ответчик ФИО3 представил отзыв на исковое заявление, указав о том, что с исковыми требования согласен в полном объеме. 

Таким образом, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его там не имеется, выехал за пределы Российской Федерации, однако не снялся с регистрационного учета по спорному месту жительства, обстоятельств, свидетельствующих о наличии права а также наличие оснований сохранения за ответчиком ФИО3 права на спорную квартиру судом не установлено. 

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Сведений о наличии в отношении ответчика установленных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в контексте ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду стороной ответчика не предоставлено и данных оснований суд не усматривает.

Таким образом, руководствуясь статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик, будучи вселенными в квартиру истца, добровольно покинул квартиру, забрав свои вещи, не являясь членом семьи собственника жилого помещения (истца) и не имея с ним какого-либо соглашения о пользовании квартирой, утратил право пользования квартирой, при этом сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновения права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования на указанное жилое помещение за ответчиком не сохранилось, в связи с чем, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, что также является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО4 Байрам оглы (СНИЛС №) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ю.Златьева

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 года.